商鋪餐飲出租轉讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租轉讓方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪餐飲經(jīng)營權及相關設施設備的所有權，現(xiàn)甲方有意將該商鋪餐飲進行出租轉讓，乙方愿意承租受讓該商鋪餐飲，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)餐飲，權屬證書編號為[具體編號]。甲方保證對該商鋪擁有合法的出租轉讓權利，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。2.餐飲設施設備甲方將商鋪內現(xiàn)有的餐飲設施設備一并轉讓給乙方，具體設施設備清單詳見本合同附件一。該等設施設備應處于正常使用狀態(tài)，甲方應在交付商鋪時向乙方提供設施設備的相關使用說明、保修憑證等資料。3.餐飲經(jīng)營相關證照甲方應協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關的證照變更手續(xù)，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。相關證照的具體情況詳見本合同附件二。甲方保證所提供的證照真實、合法、有效，且在轉讓前不存在任何違法違規(guī)記錄。第二條租賃轉讓期限1.本合同租賃轉讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃轉讓期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承租受讓該商鋪餐飲，應在租賃轉讓期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租受讓權。第三條租金及轉讓費用1.租金乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.轉讓費用乙方應向甲方支付的轉讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用應在本合同簽訂之日起[X]日內一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整租賃轉讓期限內，租金每[X]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[X]%。調整后的租金自調整當年的[起始月份]起開始計算。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及轉讓費用。在租賃轉讓期限屆滿或本合同提前終止時，收回商鋪及相關設施設備。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪及相關設施設備，并保證其符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關的證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔租賃轉讓期限內商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權產(chǎn)生的稅費。對商鋪及相關設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用。因甲方原因導致商鋪及設施設備出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應及時修復。乙方權利義務1.權利在租賃轉讓期限內，按照本合同約定的用途合法使用商鋪及相關設施設備進行餐飲經(jīng)營。對商鋪進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞商鋪的主體結構。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及轉讓費用。合理使用商鋪及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方原因導致商鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務，自行承擔經(jīng)營過程中的一切稅費和法律責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪及相關設施設備轉租、轉借或轉讓給第三方。第五條商鋪交付及驗收1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內將商鋪及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及設施設備進行驗收，并簽署交付確認書。2.乙方應在接收商鋪及設施設備后[X]日內進行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在問題或不符合本合同約定的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行修復或處理，直至符合本合同約定為止。第六條證照變更及經(jīng)營手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，協(xié)助乙方辦理食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關證照的變更手續(xù)。辦理證照變更手續(xù)所需的費用由乙方承擔。2.在證照變更手續(xù)辦理期間，甲方應配合乙方繼續(xù)使用原證照進行經(jīng)營，但乙方應遵守相關法律法規(guī)和原證照的使用規(guī)定。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的轉讓費用和租金，同時按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關證照變更手續(xù)，導致乙方無法正常開展餐飲經(jīng)營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的證照存在虛假、違法等情況，導致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應將商鋪及相關設施設備恢復原狀后返還給甲方。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借或轉讓商鋪及相關設施設備，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方的全部損失，并按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，