魚(yú)塘租賃合同范本模板模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本魚(yú)塘租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[魚(yú)塘具體地址]的魚(yú)塘（以下簡(jiǎn)稱“該魚(yú)塘”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方希望租賃該魚(yú)塘用于[乙方租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1魚(yú)塘位置與面積該魚(yú)塘位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體標(biāo)識(shí)]、南至[具體標(biāo)識(shí)]、西至[具體標(biāo)識(shí)]、北至[具體標(biāo)識(shí)]，總面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保該魚(yú)塘及其附屬設(shè)施（包括但不限于增氧設(shè)備、水泵、房屋等，具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一）在交付乙方使用時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金金額該魚(yú)塘的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵租金。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。具體調(diào)整后的租金金額，雙方應(yīng)在調(diào)整年度的[具體日期]前協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該魚(yú)塘及其附屬設(shè)施。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該魚(yú)塘及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)確保對(duì)該魚(yú)塘擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同的約定將該魚(yú)塘及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證其符合乙方的租賃用途。協(xié)助乙方辦理與該魚(yú)塘租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該魚(yú)塘在租賃期限前產(chǎn)生的一切債務(wù)和糾紛。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該魚(yú)塘及其附屬設(shè)施。對(duì)該魚(yú)塘進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。在租賃期限內(nèi)，享有該魚(yú)塘內(nèi)養(yǎng)殖物的所有權(quán)。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。合理使用該魚(yú)塘及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成該魚(yú)塘及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該魚(yú)塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)該魚(yú)塘在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該魚(yú)塘及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、魚(yú)塘的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該魚(yú)塘及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交接清單（見(jiàn)附件二）。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該魚(yú)塘及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，該魚(yú)塘及其附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將該魚(yú)塘及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該魚(yú)塘及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，為該魚(yú)塘及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣[X]元。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，為該魚(yú)塘內(nèi)的養(yǎng)殖物購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)殖保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣[X]元。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。7.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)理賠款按照雙方的實(shí)際損失進(jìn)行分配。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件