供銷地塊協(xié)議出讓合同范本合同編號：[具體編號]出讓人（甲方）：名稱：[出讓人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]受讓人（乙方）：名稱：[受讓人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]鑒于甲方合法擁有本合同項下供銷地塊的出讓權(quán)，乙方愿意按照本合同約定受讓該地塊的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓地塊的基本情況1.地塊位置：本合同項下出讓地塊（以下簡稱“該地塊”）位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體地點]，南至[具體地點]，西至[具體地點]，北至[具體地點]。2.地塊面積：該地塊總面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測定的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該地塊的土地用途為供銷用地，主要用于建設(shè)與供銷業(yè)務(wù)相關(guān)的倉儲、物流、交易等設(shè)施。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物等情況。該地塊現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述，如“凈地”“有部分建筑物待拆除”等]。第二條出讓期限該地塊的土地使用權(quán)出讓期限為[X]年，自土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》登記的日期起算。第三條出讓金及支付方式1.出讓金金額：該地塊的土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付出讓金總額的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期出讓金時抵作出讓金。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付出讓金總額的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在土地管理部門核發(fā)《國有土地使用證》后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的出讓金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取土地使用權(quán)出讓金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃要求使用土地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該地塊。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該地塊的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地塊的土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的土地用途和期限使用該地塊。在符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，對該地塊進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該地塊的土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付土地使用權(quán)出讓金。按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用過程中的稅費。在土地使用期限內(nèi)，合理保護(hù)和利用土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。第五條土地交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該地塊交付給乙方。交付時，該地塊應(yīng)達(dá)到本合同約定的土地現(xiàn)狀條件。2.雙方應(yīng)在土地交付時簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。第六條土地開發(fā)建設(shè)要求1.乙方應(yīng)在取得該地塊的土地使用權(quán)后[X]個月內(nèi)，按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃要求，制定詳細(xì)的開發(fā)建設(shè)方案，并報相關(guān)部門審批。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，完成該地塊的開發(fā)建設(shè)，并通過相關(guān)部門的驗收。3.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付出讓金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該地塊的土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的出讓金、利息以及因該糾紛所產(chǎn)生的合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃要求使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間完成開發(fā)建設(shè)或未通過相關(guān)部門驗收的，每逾期一日，應(yīng)按照出讓金總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門留存[X]份，具有