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文檔簡介

軍產(chǎn)房屋買賣合同協(xié)議書合同編號:[具體編號]甲方(出賣人):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]聯(lián)系地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方電話]乙方(買受人):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]聯(lián)系地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方電話]鑒于甲方擁有軍產(chǎn)房屋的相關(guān)處置權(quán)益,乙方有意購買該軍產(chǎn)房屋,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就軍產(chǎn)房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:第一條標的物基本情況(一)房屋坐落該軍產(chǎn)房屋位于[房屋具體地址],房屋門牌號為[具體門牌號]。(二)房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以軍隊相關(guān)部門出具的測繪文件為準。(三)房屋用途該房屋用途為[具體用途,如住宅等]。(四)房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致,房屋不存在質(zhì)量問題、安全隱患及其他影響正常使用的情形。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。(五)軍產(chǎn)性質(zhì)說明該房屋為軍產(chǎn)房屋,其產(chǎn)權(quán)歸軍隊所有,甲方僅享有按照軍隊相關(guān)規(guī)定的使用權(quán)益及在符合條件下的處置權(quán)益。甲方已取得軍隊相關(guān)部門同意轉(zhuǎn)讓該房屋使用權(quán)益的書面文件(詳見本合同附件二《軍隊同意轉(zhuǎn)讓文件》)。第二條房屋價款及支付方式(一)房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額])。此價款為甲方轉(zhuǎn)讓該房屋使用權(quán)益的全部對價,包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)配套權(quán)益等。(二)支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款:1.定金:本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額])。定金在乙方支付最后一期房款時抵作房款。2.第一期房款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額])。3.第二期房款:乙方應(yīng)在辦理完房屋使用權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額])。(三)支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶:開戶銀行:[銀行名稱]賬戶名稱:[賬戶名]賬號:[賬號]第三條房屋交付(一)交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期房款后的[X]日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好,符合正常使用條件。(二)交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時辦理書面交接手續(xù),簽署《房屋交付確認書》(詳見本合同附件三)。甲方應(yīng)同時向乙方交付房屋鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料。(三)相關(guān)費用結(jié)清在房屋交付前,甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)等費用。雙方應(yīng)在交付時共同核對相關(guān)費用的結(jié)清情況,并在《房屋交付確認書》中注明。第四條房屋使用權(quán)益變更登記(一)變更登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi),共同向軍隊相關(guān)部門申請辦理該房屋使用權(quán)益的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的全部資料,并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。(二)變更登記費用承擔辦理房屋使用權(quán)益變更登記手續(xù)所需的費用由[具體承擔方]承擔。第五條雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方違約的情況下,按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處置權(quán)益,所提供的相關(guān)資料真實、合法、有效。按照本合同約定的時間和條件交付房屋,并協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)益變更登記手續(xù)。向乙方如實告知房屋的相關(guān)情況,包括但不限于房屋的歷史使用情況、質(zhì)量狀況、是否存在糾紛等。在房屋交付后,協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的后續(xù)事宜,如與軍隊相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的使用權(quán)益。要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。遵守軍隊關(guān)于該軍產(chǎn)房屋的管理規(guī)定,不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。承擔房屋交付后產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等費用。第六條違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款,并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料虛假或存在欺詐行為,導致乙方無法取得房屋使用權(quán)益或遭受其他損失的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款,并賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于購房款利息、裝修費用、搬遷費用等。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)益變更登記手續(xù),導致乙方無法正常使用房屋的,甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失,并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反軍隊關(guān)于該軍產(chǎn)房屋的管理規(guī)定,導致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款(一)合同生效本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(二)保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)

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