東泰租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《東泰租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受轉(zhuǎn)租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原出租人于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了位于東泰[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），且原出租人同意甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于東泰[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[X]平方米。（二）房屋用途該房屋用途為[具體用途]，乙方保證在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。（三）附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌、型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌、型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)等]。甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日共同對(duì)上述附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并制作《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》（附件一），作為本協(xié)議的組成部分。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。但本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與原出租人簽訂的《房屋租賃合同》的剩余租賃期限。（二）若甲方與原出租人簽訂的《房屋租賃合同》提前終止，本協(xié)議隨之終止，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議的約定履行完相關(guān)義務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。當(dāng)乙方違反本協(xié)議的約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件（附件二）。按照本協(xié)議的約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方與原出租人就該房屋的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌脑摲课莸木S修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。享有該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋再轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時(shí)將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、維修責(zé)任（一）正常維修在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備因正常使用出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，但維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)將維修費(fèi)用的相關(guān)憑證提供給甲方，甲方應(yīng)在收到憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給乙方。（二）非正常維修因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并自行安排維修或委托甲方安排維修。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方提供的原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件存在虛假或無(wú)效情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償?shù)模追接袡?quán)自行恢復(fù)原狀或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該房屋再轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。七、協(xié)議的解除與終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：1.乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的。2.乙方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施、設(shè)備，且拒不恢復(fù)原狀或賠償?shù)摹?.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的。4.乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：1.甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，逾期超過(guò)[X]日的。2.甲方提供的原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件存在虛假或無(wú)效情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的。3.因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法正常使用，且在乙方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未解決的。（四）本協(xié)議因以下情形之一終止：1.轉(zhuǎn)租期限屆滿。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е略摲课轃o(wú)法繼續(xù)使用的。3.本協(xié)議因一方違約而被另一方解除。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等