東泰租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]本《東泰租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受轉(zhuǎn)租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原出租人于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了位于東泰[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《房屋租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]），且原出租人同意甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于東泰[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米。（二）房屋用途該房屋用途為[具體用途]，乙方保證在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。（三）附屬設施及設備該房屋現(xiàn)有附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列出附屬設施及設備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌、型號][數(shù)量]臺、冰箱[品牌、型號][數(shù)量]臺等]。甲乙雙方應于本協(xié)議簽訂之日共同對上述附屬設施及設備進行清點和交接，并制作《附屬設施及設備清單》（附件一），作為本協(xié)議的組成部分。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。但本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租人簽訂的《房屋租賃合同》的剩余租賃期限。（二）若甲方與原出租人簽訂的《房屋租賃合同》提前終止，本協(xié)議隨之終止，甲方應及時通知乙方，并按照本協(xié)議的約定承擔相應的責任。三、租金及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議的約定履行完相關(guān)義務且經(jīng)甲方驗收該房屋及附屬設施、設備無損壞、無欠費等情況后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方。當乙方違反本協(xié)議的約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證其有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件（附件二）。按照本協(xié)議的約定向乙方交付該房屋及附屬設施、設備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方與原出租人就該房屋的相關(guān)事宜進行溝通協(xié)調(diào)。承擔因甲方原因?qū)е碌脑摲课莸木S修責任，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該房屋及附屬設施、設備。享有該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個月內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，在同等條件下，甲方應優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用該房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設施、設備。如因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋再轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應及時將該房屋及附屬設施、設備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、維修責任（一）正常維修在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，該房屋及附屬設施、設備因正常使用出現(xiàn)損壞的，甲方應負責及時維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，但維修費用應由甲方承擔。乙方應在維修完成后[X]個工作日內(nèi)將維修費用的相關(guān)憑證提供給甲方，甲方應在收到憑證后的[X]個工作日內(nèi)將費用支付給乙方。（二）非正常維修因乙方使用不當或故意損壞該房屋及附屬設施、設備的，乙方應負責維修或承擔維修費用。乙方應在損壞發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并自行安排維修或委托甲方安排維修。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該房屋及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方提供的原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件存在虛假或無效情況，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定承擔維修責任，導致乙方無法正常使用該房屋及附屬設施、設備的，甲方應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設施、設備，應負責恢復原狀或承擔賠償責任。若乙方拒絕恢復原狀或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行恢復原狀或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋再轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。七、協(xié)議的解除與終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：1.乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設施、設備，且拒不恢復原狀或賠償?shù)摹?.乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的。4.乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：1.甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該房屋及附屬設施、設備，逾期超過[X]日的。2.甲方提供的原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件存在虛假或無效情況，導致乙方無法正常使用該房屋的。3.因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常使用，且在乙方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)仍未解決的。（四）本協(xié)議因以下情形之一終止：1.轉(zhuǎn)租期限屆滿。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)使用的。3.本協(xié)議因一方違約而被另一方解除。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等