農(nóng)村院子房團(tuán)購合同范本甲方（團(tuán)購組織者）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（團(tuán)購參與人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意組織團(tuán)購農(nóng)村院子房，乙方愿意參與該團(tuán)購活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村院子房團(tuán)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物概述1.1房屋基本信息本次團(tuán)購的農(nóng)村院子房位于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地。院子房包含主房[X]間，建筑面積約為[X]平方米；附屬用房[X]間，建筑面積約為[X]平方米；院子占地面積約為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。1.2相關(guān)配套設(shè)施該院子房配套有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、通訊線路、衛(wèi)生設(shè)施等]，相關(guān)設(shè)施的具體情況如下：水電設(shè)施：水來源于[水源，如井水、自來水等]，供電接入[供電線路情況]。通訊線路：已接入[具體通訊運(yùn)營商線路，如移動(dòng)、聯(lián)通、電信等]。衛(wèi)生設(shè)施：配備有[衛(wèi)生設(shè)施情況，如旱廁、水沖廁所等]。第二條團(tuán)購價(jià)格及付款方式2.1團(tuán)購價(jià)格本次團(tuán)購的農(nóng)村院子房單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不包括辦理相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付團(tuán)購款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方完成全部付款后抵作購房款。首付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如取得相關(guān)部門初步審批同意后]，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。尾款：在房屋交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的團(tuán)購款項(xiàng)。監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.2義務(wù)負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動(dòng)，與相關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或房屋所有權(quán)人進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取最優(yōu)惠的團(tuán)購條件。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、土地性質(zhì)等，不得隱瞞或提供虛假信息。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利獲得團(tuán)購的農(nóng)村院子房的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)了解團(tuán)購活動(dòng)的進(jìn)展情況。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付團(tuán)購款項(xiàng)。提供辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。遵守農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定和要求，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將團(tuán)購的農(nóng)村院子房交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。相關(guān)配套設(shè)施齊全且可正常運(yùn)行。甲方已完成與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該房屋及土地。4.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方辦理書面交付手續(xù)，雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況、相關(guān)物品的移交等內(nèi)容。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記5.1甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。5.2乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的個(gè)人資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付團(tuán)購款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的延誤責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不