2025新購(gòu)房貸款合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于境內(nèi)自愿簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購(gòu)置位于的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意向乙方提供貸款以助乙方實(shí)現(xiàn)購(gòu)房需求。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：）的貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）。貸款金額以甲方實(shí)際劃付至乙方賬戶的金額為準(zhǔn)。第二條貸款用途貸款專項(xiàng)用于乙方購(gòu)置標(biāo)的房產(chǎn)，不得挪作他用。乙方承諾嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用貸款，不得用于任何其他目的。第三條貸款利率貸款利率為年利率%，自貸款實(shí)際劃付之日起計(jì)算。貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變，除非本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定。第四條還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)、足額償還貸款本金及利息。還款方式為按月等額本息還款，每期還款金額為人民幣元，還款日為每月日。首期還款日為年月日。乙方應(yīng)將每期還款金額存入甲方指定賬戶，賬戶信息為：。第五條貸款期限貸款期限為年，自貸款實(shí)際劃付之日起計(jì)算。貸款到期日為年月日。第六條擔(dān)保條款為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方同意以標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。雙方另行簽訂抵押合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。在貸款期限內(nèi)，乙方不得以任何理由處置抵押物，包括出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等，否則視為違約。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定，及時(shí)將貸款劃付至乙方指定賬戶。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)貸款的使用情況，并要求乙方提供與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)資料。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律允許的措施行使抵押權(quán)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。乙方應(yīng)配合甲方完成貸款審查、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并提供甲方要求的全部文件和資料。乙方不得以任何理由逃避或拒絕履行還款義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金或利息的，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的罰息，罰息利率為本合同約定利率的%。乙方逾期連續(xù)個(gè)月未還款的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按本合同約定利率的%收取違約金。乙方違反本合同任何條款的，甲方有權(quán)采取法律允許的措施行使抵押權(quán)，或要求乙方賠償遭受的全部損失。第九條提前還款乙方如有提前還款的意愿，應(yīng)提前天向甲方提出書面申請(qǐng)。乙方提前還款的，甲方將按實(shí)際使用貸款的時(shí)間計(jì)算利息，并收取一定的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用為元。第十條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。在貸款期限屆滿前，如乙方已還清全部貸款本金及利息，本合同自動(dòng)終止。如因法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的終止本合同在乙方還清全部貸款本金及利息后自動(dòng)終止。本合同終止后，雙方應(yīng)配合辦理抵押注銷登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：