海南合作建房買賣合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（合作建房方、賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作建房方、買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作在海南省[具體地點(diǎn)]進(jìn)行建房，并就建成房屋的買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合作建房地塊基本情況1.土地位置：該地塊位于海南省[具體市縣][具體街道][具體編號(hào)]，土地面積為[X]平方米。2.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.土地使用期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、合作建房方式1.甲方提供上述地塊的土地使用權(quán)，乙方提供建房所需的全部資金，雙方合作建設(shè)房屋。2.建房工程由[具體施工單位或個(gè)人]負(fù)責(zé)承建，按照雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。3.建房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，乙方予以協(xié)助，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.建筑面積：預(yù)計(jì)建成房屋的建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋室內(nèi)外裝修按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。四、房屋分配及買賣1.房屋建成后，甲方分得[具體樓層、房號(hào)及面積]的房屋，乙方分得[具體樓層、房號(hào)及面積]的房屋。2.乙方分得的房屋，甲方同意以[具體價(jià)格]元/平方米的價(jià)格出售給乙方，總價(jià)款為[大寫(xiě)：X元整；小寫(xiě)：￥X元]。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金[大寫(xiě)：X元整；小寫(xiě)：￥X元]。該定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。4.購(gòu)房款支付方式：第一期：在房屋基礎(chǔ)工程完工后，乙方支付總價(jià)款的[X]%，即[大寫(xiě)：X元整；小寫(xiě)：￥X元]。第二期：在房屋主體工程完工后，乙方支付總價(jià)款的[X]%，即[大寫(xiě)：X元整；小寫(xiě)：￥X元]。第三期：在房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余購(gòu)房款，即[大寫(xiě)：X元整；小寫(xiě)：￥X元]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定分得相應(yīng)的房屋。監(jiān)督乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。對(duì)建房工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證提供的土地使用權(quán)合法、無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。在房屋建成后，按照合同約定將乙方分得的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定分得相應(yīng)的房屋，并取得房屋的所有權(quán)。對(duì)建房工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定提供建房所需的全部資金，并按時(shí)支付購(gòu)房款。遵守建房工程的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)建房過(guò)程中因乙方原因造成的損失和責(zé)任。六、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將乙方分得的房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如逾期未辦理，視為乙方已接收房屋。七、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常建房或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定提供建房資金或支付購(gòu)房款，每逾期一日，按照未付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)1.墻面：[具體墻面處理方