冷庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[冷庫(kù)具體地址]的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該冷庫(kù)”）的所有權(quán)，并有意將該冷庫(kù)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方了解該冷庫(kù)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，愿意受讓該冷庫(kù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫(kù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）冷庫(kù)基本情況1.地理位置：該冷庫(kù)位于[具體地址]，其具體的四至范圍以相關(guān)土地使用證及產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載為準(zhǔn)。2.建筑面積：該冷庫(kù)的建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的登記為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[詳細(xì)說(shuō)明冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于制冷設(shè)備（品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]）、貨架（數(shù)量為[X]組）、監(jiān)控系統(tǒng)（品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]）等，具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方轉(zhuǎn)讓該冷庫(kù)的同時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓與該冷庫(kù)相關(guān)的土地使用權(quán)（土地使用證號(hào)為：[具體證號(hào)]）、附屬設(shè)施的所有權(quán)以及與該冷庫(kù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他權(quán)益（如有）。2.該冷庫(kù)在轉(zhuǎn)讓前已取得的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、資質(zhì)證書(shū)等（如食品經(jīng)營(yíng)許可證、特種設(shè)備使用登記證等），甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該冷庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括冷庫(kù)的建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該冷庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完成土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該冷庫(kù)及附屬設(shè)施按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，且乙方對(duì)冷庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該冷庫(kù)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因該冷庫(kù)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該冷庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理該冷庫(kù)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交付該冷庫(kù)前，負(fù)責(zé)對(duì)冷庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。清理該冷庫(kù)在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)，不得因轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題影響乙方對(duì)該冷庫(kù)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。自本合同簽訂之日起，停止以該冷庫(kù)的名義進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并協(xié)助乙方辦理與該冷庫(kù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照的變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該冷庫(kù)及附屬設(shè)施，并享有該冷庫(kù)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該冷庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理該冷庫(kù)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。接收該冷庫(kù)后，負(fù)責(zé)對(duì)冷庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，合理使用該冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。四、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該冷庫(kù)及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.冷庫(kù)的建筑物結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞和質(zhì)量問(wèn)題。2.附屬設(shè)施（如制冷設(shè)備、貨架、監(jiān)控系統(tǒng)等）能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.該冷庫(kù)的水、電、氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.甲方應(yīng)將該冷庫(kù)的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該冷庫(kù)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該冷庫(kù)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該冷庫(kù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未協(xié)助乙方辦理該冷庫(kù)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或相關(guān)證照的變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該冷庫(kù)的合法所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)資格的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變?cè)摾鋷?kù)的結(jié)構(gòu)和用途，造成冷庫(kù)損壞或影響冷庫(kù)正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該冷庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。