農(nóng)村莊基地協(xié)議合同范本合同雙方身份信息甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的莊基地一處，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就莊基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述莊基地位置該莊基地位于[詳細(xì)的農(nóng)村地址]，東至[具體參照物或鄰地邊界]，西至[具體參照物或鄰地邊界]，南至[具體參照物或鄰地邊界]，北至[具體參照物或鄰地邊界]。其具體位置可參照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T繪制的相關(guān)地圖及坐標(biāo)確定。莊基地面積該莊基地的總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米，空閑面積為[X]平方米。該面積以當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T頒發(fā)的宅基地使用證或相關(guān)權(quán)屬證明文件所記載的面積為準(zhǔn)。地上附著物情況1.建筑物：莊基地上現(xiàn)有[建筑物名稱，如房屋][X]間，建筑面積共計[X]平方米。房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建成于[具體年份]，目前房屋狀況為[詳細(xì)描述房屋的使用狀況、是否存在損壞等情況]。2.其他附著物：莊基地上還存在[其他附著物名稱，如樹木、水井等]，具體數(shù)量及狀況為[詳細(xì)描述其他附著物的數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等]。權(quán)屬狀況甲方保證對該莊基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該莊基地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)向乙方提供當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T頒發(fā)的宅基地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的價格和方式收取莊基地轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將莊基地及地上附著物交付給乙方使用，并確保交付時莊基地及地上附著物的狀況與合同約定一致。2.協(xié)助乙方辦理莊基地的相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交變更登記申請、提供相關(guān)證明文件等。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定承擔(dān)。3.向乙方如實(shí)告知莊基地及地上附著物的相關(guān)情況，包括但不限于莊基地的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押或其他權(quán)利限制等。4.在本合同簽訂后，不得再對該莊基地進(jìn)行任何處分行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的時間和方式接收莊基地及地上附著物，并享有對該莊基地及地上附著物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付莊基地轉(zhuǎn)讓款。2.在接收莊基地及地上附著物后，合理使用和維護(hù)該莊基地及地上附著物，不得進(jìn)行任何破壞或損害行為。3.按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理莊基地的相關(guān)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)村規(guī)民約和土地管理規(guī)定，合理利用莊基地。轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該莊基地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為雙方的最終成交價，包含了莊基地及地上附著物的全部價值，不再另行收取其他費(fèi)用。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將莊基地及地上附著物交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在雙方辦理完莊基地的變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將莊基地及地上附著物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞莊基地及地上附著物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方違反本合同約定，對該莊基地進(jìn)行了處分行為，導(dǎo)致乙方無法取得該莊基地的使用權(quán)或地上附著物的所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收莊基地及地上附著物后，進(jìn)行了破壞或損害行為，導(dǎo)致莊基地及地上附著物的價值降低的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用計算。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合