送家電寫購房合同還認購協(xié)議購房合同及認購協(xié)議合同雙方身份出賣人（甲方）1.公司名稱：[房地產(chǎn)開發(fā)公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書號：[房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書編號]買受人（乙方）1.姓名：[買受人姓名]2.身份證號：[身份證號碼]3.地址：[居住地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方系依法成立并具有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于[項目地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）的開發(fā)建設(shè)及銷售權(quán)。2.乙方有意向購買該項目中的房屋，并愿意按照本合同及認購協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。標的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體樓號、單元號、房號]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實測面積為準）3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。家電贈送情況1.甲方為促銷該房屋，同意向乙方贈送以下家電：品牌及型號：[詳細列出家電的品牌、型號，如“海爾冰箱，型號BCD551WSGKU1”]數(shù)量：[每種家電的具體數(shù)量]規(guī)格：[家電的詳細規(guī)格參數(shù)]質(zhì)量標準：所贈送家電應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范，且為全新、未使用過的產(chǎn)品。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的時間和方式收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務(wù)1.按照合同約定的時間和標準交付房屋及贈送的家電。2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.保證所售房屋及贈送家電不存在質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵。4.對該項目的規(guī)劃、設(shè)計變更等情況及時通知乙方。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時間和標準接收房屋及贈送的家電。2.要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.對房屋及贈送家電的質(zhì)量問題提出異議并要求甲方解決。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.遵守該項目的物業(yè)管理規(guī)定。購房款及支付方式購房款金額該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方按照以下第[具體方式]種方式支付購房款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部購房款。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款由乙方在[規(guī)定時間]內(nèi)辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并由貸款銀行直接支付給甲方。如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余購房款。房屋交付交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.甲方已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋及贈送家電已按照合同約定的標準安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。交付手續(xù)1.房屋交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定對房屋及贈送家電進行驗收，簽署房屋交接單。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或家電存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)及時整改。產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記的資料報送房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)。轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方辦理完初始登記后[X]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋或贈送家電不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責免費維修、更換。如經(jīng)維修、更換仍不能達到合同約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方可從乙方已支付的購房款中扣除違約金，剩余款項退還乙方。2.如乙方未按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]‰向甲方支付保管費。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方