家具噴漆車間租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的家具噴漆車間（以下簡(jiǎn)稱“租賃車間”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該車間用于家具噴漆相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃車間事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃車間基本情況1.車間位置：租賃車間位于[具體地址]，其具體的四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注為準(zhǔn)。2.車間面積：租賃車間的建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.車間設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供租賃車間內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施清單，包括但不限于噴漆設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等（具體設(shè)施明細(xì)見附件一）。上述設(shè)施應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方開展家具噴漆業(yè)務(wù)的基本需求。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃車間按本合同約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用。對(duì)租賃車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃車間。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃車間，并確保租賃車間及附屬設(shè)施符合乙方使用要求。負(fù)責(zé)租賃車間的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保租賃車間的安全性和正常使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃車間使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干擾乙方在租賃車間內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃車間。對(duì)租賃車間進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃車間的主體結(jié)構(gòu)。享有租賃車間的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用租賃車間及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃車間的用途和結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃車間及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在租賃車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，做好租賃車間的環(huán)保、消防等工作，確保安全生產(chǎn)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃車間及附屬設(shè)施按本合同約定返還甲方。第五條租賃車間的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照家具噴漆行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范使用租賃車間，不得在租賃車間內(nèi)進(jìn)行超出經(jīng)營范圍的活動(dòng)。乙方在使用租賃車間過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃車間的使用符合相關(guān)要求。2.維修保養(yǎng)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃車間內(nèi)日常設(shè)施的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于租賃車間的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃車間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得影響租賃車間的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)租賃車間進(jìn)行的裝修改造部分，可移動(dòng)的設(shè)備和設(shè)施由乙方自行拆除，不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃車間購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃車間內(nèi)的設(shè)備、原材料、成品等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃車間，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃車間，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，干擾乙方在租賃車間內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃車間的用途、結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃車間原狀，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定將租賃車間按要求返還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃車間，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃車間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合