出租門面房租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡(jiǎn)稱“該門面房”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該門面房用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該門面房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.門面房位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.門面房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該門面房的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)共同對(duì)該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并制作書(shū)面清單作為本合同的附件，該清單與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該門面房按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該門面房。2.義務(wù)保證該門面房具有合法的出租權(quán)，向乙方提供該門面房的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)該門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該門面房租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該門面房。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，可對(duì)該門面房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該門面房所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該門面房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)該門面房的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗玻璃更換、水電線路小故障維修等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如該門面房出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題或其他重大故障，影響正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行組織維修，但應(yīng)提前通知甲方，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。裝修和改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該門面房進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門面房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自提前收回該門面房，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門面房的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和狀態(tài)返還該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門面房的；乙方在該門面房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，逾期超過(guò)[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門面房，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。