買(mǎi)衣服店面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的買(mǎi)衣服店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于經(jīng)營(yíng)買(mǎi)衣服業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該店面的租賃事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1店面位置該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，詳細(xì)的店面位置及四至范圍見(jiàn)本合同附件一《店面位置示意圖》。1.2店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該店面的現(xiàn)狀情況，包括但不限于店面的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。具體的裝修及設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件二《店面裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)該店面的水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金按照以下方式計(jì)算：第一年租金為人民幣[X]元/月，從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)姓名]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為租賃保證金。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)且該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，有權(quán)收回該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該店面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該店面。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用的要求。（3）負(fù)責(zé)該店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該店面。（2）有權(quán)對(duì)該店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得損壞該店面的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如因乙方使用不當(dāng)造成該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該店面所在商場(chǎng)（如有）的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）自行承擔(dān)該店面的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)繳納。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。（6）租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條裝修及改造5.1裝修方案乙方如需對(duì)該店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。5.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)該店面的裝修及改造費(fèi)用。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和該店面所在商場(chǎng)（如有）的管理規(guī)定，確保施工安全。5.3裝修成果歸屬租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方對(duì)該店面的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照本合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常使用該店面，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收租賃保證金，同時(shí)要求乙方按照本合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摰昝娴挠猛?、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收租賃保證金，并要求乙方按照本合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將該店面恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。（3）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間將該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)日期；如對(duì)方拒絕簽收或無(wú)法送達(dá)的，以郵件退回