買(mǎi)房協(xié)議書(shū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)模板一、合同雙方身份（一）甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）丙方（中介服務(wù)方，若有）公司名稱：[丙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[丙方法人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等，具體明細(xì)詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.甲方應(yīng)提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）中介服務(wù)費(fèi)用（若有）若丙方為本次房屋買(mǎi)賣(mài)提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至丙方指定賬戶。（三）其他費(fèi)用1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：（1）定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在房屋價(jià)款中沖抵。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（3）甲方應(yīng)保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料。（3）乙方應(yīng)在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)（若有）1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）在甲、乙雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲、乙雙方提供專業(yè)、公正、誠(chéng)信的中介服務(wù)。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。（3）丙方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任（若有）若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律