商品房更名協(xié)議簽了但沒合同商品房更名補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”）達成了更名意向，并已簽署了商品房更名協(xié)議，但尚未簽訂正式合同。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產權登記證書記載為準），房屋用途為[房屋用途]，房屋結構為[房屋結構]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修狀況為[裝修情況描述，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、冰箱、洗衣機等]。甲方應保證該房屋及附屬設施設備在交付時完好無損，能夠正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋無法辦理更名手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該房屋的更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內，將該房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設施設備的完好。承擔該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理該房屋的更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的文件和資料。承擔該房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、購房款及支付方式（一）購房款該房屋的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。2.乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該房屋更名手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后的[X]日內支付給甲方。四、更名手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房屋的更名手續(xù)。（二）費用承擔辦理該房屋更名手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家和地方有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費增加的，雙方應按照調整后的規(guī)定各自承擔相應費用。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內，將該房屋交付給乙方。（二）交付標準甲方交付房屋時，應確保房屋及附屬設施設備符合本協(xié)議約定的標準，并向乙方提供房屋鑰匙、相關物品清單及房屋質量保證書、使用說明書等文件。（三）驗收乙方應在收到房屋交付通知后的[X]日內對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付標準。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該房屋存在的權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，導致更名手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款