土地流轉(zhuǎn)承包大棚合同范本甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)及地上大棚設(shè)施，乙方有意通過流轉(zhuǎn)方式承包該土地及大棚用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十四條、第三百三十五條、第三百三十六條、第三百三十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)承包大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地及大棚基本情況（一）土地情況1.土地坐落位置：位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[具體標(biāo)志物或界限]、西至[具體標(biāo)志物或界限]、南至[具體標(biāo)志物或界限]、北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.土地面積：共計[X]畝（以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)）。3.土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，具體用于[詳細(xì)種植或養(yǎng)殖等用途]。4.土地性質(zhì)：[集體土地/國有土地]，土地承包經(jīng)營權(quán)證編號為[具體編號]。（二）大棚情況1.大棚數(shù)量：共有[X]個。2.大棚結(jié)構(gòu)：[如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]。3.大棚規(guī)格：每個大棚長[X]米、寬[X]米，高度為[X]米。4.大棚配套設(shè)施：包括但不限于灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等，具體設(shè)施情況詳見附件一《大棚配套設(shè)施清單》。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價款1.土地流轉(zhuǎn)費用：每畝每年人民幣[X]元，[X]畝土地每年流轉(zhuǎn)費用共計人民幣[X]元。2.大棚使用費用：每個大棚每年人民幣[X]元，[X]個大棚每年使用費用共計人民幣[X]元。3.每年流轉(zhuǎn)總價款為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)總價款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)總價款。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價款和大棚使用費用。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地及大棚，確保其用途符合合同約定。（3）在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回土地承包經(jīng)營權(quán)及大棚設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保對流轉(zhuǎn)的土地及大棚擁有合法的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地及大棚，并提供相關(guān)的土地承包經(jīng)營權(quán)證等資料的復(fù)印件。（3）協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)及大棚使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的配合和幫助。（4）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途自主使用流轉(zhuǎn)的土地及大棚進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對土地及大棚的收益權(quán)，有權(quán)獲取因生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的全部收益。（3）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將土地及大棚的部分或全部經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余流轉(zhuǎn)期限。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額向甲方支付流轉(zhuǎn)價款。（2）合理使用土地及大棚，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地及大棚的基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境。（3）負(fù)責(zé)對大棚及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成大棚及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法依規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。（5）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照合同約定將土地及大棚恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）現(xiàn)有地上附著物合同簽訂時，土地上現(xiàn)有的地上附著物（除大棚及配套設(shè)施外），雙方協(xié)商一致按照以下方式處理：[具體處理方式，如歸甲方所有、作價轉(zhuǎn)讓給乙方等]。（二）乙方新增地上附著物在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上新增的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方協(xié)商處理。如協(xié)商不成，乙方應(yīng)在合同期滿后[X]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀；如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地及大棚，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的流轉(zhuǎn)價款，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。2.若乙方擅自改變土地用途或破壞土地及大棚的基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因恢復(fù)原狀所需的全部費用。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將土地及大棚的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行