農村兄弟合伙買房協(xié)議書甲方（姓名）：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（姓名）：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方系兄弟關系，經充分協(xié)商，就共同出資購買房產事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零一條、第三百零三條、第三百零四條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，就合伙購買房產事宜達成一致意見，簽訂本協(xié)議。二、標的物描述（一）房產基本信息1.房產位置：該房產位于[具體地址]，詳細地址以房屋產權證書登記為準。2.房產性質：該房產為[房屋性質，如農村自建房、商品房等]，土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產權證書登記為準。4.房屋結構：[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。（二）房產現(xiàn)狀該房產目前[描述房產現(xiàn)狀，如已建成、在建等]，相關配套設施情況為[說明配套設施情況]。三、出資情況（一）總出資額甲乙雙方共同購買該房產的總出資額預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該出資額包括但不限于購房款、稅費、中介費、裝修費等與購買和裝修該房產相關的一切費用。（二）各方出資比例及金額1.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。（三）出資時間甲乙雙方應在[具體日期]前將各自的出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]）。若一方逾期未出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。四、產權登記（一）登記方式雙方同意將該房產登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%的產權份額，乙方占[X]%的產權份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應在房產具備產權登記條件之日起[X]日內，共同前往相關產權登記部門辦理產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用由雙方按照出資比例分擔。五、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照出資比例享有該房產的占有、使用、收益和處分的權利。有權了解該房產的相關情況，包括但不限于房產的使用情況、維修情況、收益情況等。在同等條件下，對另一方轉讓其持有的房產份額享有優(yōu)先購買權。2.義務按照本協(xié)議的約定按時足額出資。不得擅自處分該房產，如需處分該房產，應經雙方一致同意。合理使用和維護該房產，不得從事?lián)p害該房產價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照出資比例享有該房產的占有、使用、收益和處分的權利。有權了解該房產的相關情況，包括但不限于房產的使用情況、維修情況、收益情況等。在同等條件下，對另一方轉讓其持有的房產份額享有優(yōu)先購買權。2.義務按照本協(xié)議的約定按時足額出資。不得擅自處分該房產，如需處分該房產，應經雙方一致同意。合理使用和維護該房產，不得從事?lián)p害該房產價值的行為。（三）共同義務1.共同承擔該房產的物業(yè)管理費、水電費、稅費等相關費用，費用按照雙方的出資比例分擔。2.如需對該房產進行重大修繕或改造，應經雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔費用。六、房產使用與收益分配（一）房產使用1.雙方可以協(xié)商確定該房產的使用方式，如自住、出租等。2.若一方需要使用該房產，應提前[X]日通知另一方，在不影響另一方合法權益的前提下，另一方應予以配合。（二）收益分配1.該房產產生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照雙方的出資比例進行分配。2.收益分配周期為[分配周期，如每月、每季度等]，雙方應在每個分配周期結束后的[X]日內進行結算并分配收益。七、房產處分（一）轉讓1.任何一方轉讓其持有的房產份額，應提前[X]日書面通知另一方。2.在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。若另一方放棄優(yōu)先購買權，轉讓方可以將其持有的房產份額轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于市場價格。3.轉讓房產份額所得的款項，按照雙方的出資比例進行分配。（二）抵押未經雙方一致同意，任何一方不得將該房產進行抵押。如因特殊情況需要抵押該房產，應經雙方協(xié)商一致，并按照出資比例承擔相應的風險和責任。八、違約責任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議的約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照總出資額的[X]%向其支付違約金，同時退還已出資款項。（二）擅自處分違約若一方未經另一方同意擅自處分該房產，應向另一方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償另一方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償另一方因此遭受的全部損失。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人