農(nóng)村小院合法流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處農(nóng)村小院，現(xiàn)有意將該小院的相關權益進行流轉(zhuǎn)，乙方愿意受讓該農(nóng)村小院的相關權益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）小院位置該農(nóng)村小院位于[具體省份][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其詳細地理位置可參照附件一的小院位置示意圖。（二）土地情況1.小院所占用土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設用地，土地使用權證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。2.土地四至范圍為：東至[具體標志物或鄰居]，西至[具體標志物或鄰居]，南至[具體標志物或鄰居]，北至[具體標志物或鄰居]。（三）房屋情況1.小院內(nèi)建有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米。房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]。2.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、廁所等]。（四）其他附屬物小院范圍內(nèi)的樹木、花草等地上附屬物（詳見附件二的附屬物清單）也一并隨小院流轉(zhuǎn)。二、流轉(zhuǎn)方式及期限（一）流轉(zhuǎn)方式甲方將農(nóng)村小院的使用權及地上房屋、附屬設施等相關權益以[具體流轉(zhuǎn)方式，如轉(zhuǎn)讓、出租等]的方式流轉(zhuǎn)給乙方。（二）流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價款乙方應向甲方支付的流轉(zhuǎn)價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.[具體支付節(jié)點]，乙方向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方將小院及相關權益交付給乙方且辦理完相關手續(xù)后[X]日內(nèi)支付。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)價款。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，有權收回小院的相關權益。2.義務確保對該農(nóng)村小院擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付小院及相關附屬設施，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。提供辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)所需的一切相關文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記等手續(xù)（如有）。不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對小院的使用、經(jīng)營和管理。（二）乙方權利義務1.權利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對小院及地上房屋、附屬設施等的占有、使用、收益等權利。有權在合法合規(guī)的前提下對小院進行合理的改造、裝修和經(jīng)營。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款。合理使用小院及相關附屬設施，不得進行破壞性使用或從事違法活動。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，承擔小院的日常維護、修繕等費用。如需要對小院進行重大改造或建設，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付小院及相關附屬設施，每逾期一日，應按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞小院存在的權屬糾紛或其他權利限制，導致乙方無法正常使用小院的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定干涉乙方對小院的使用、經(jīng)營和管理，應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定對小院進行破壞性使用或從事違法活動，甲方有權解除本合同，乙方應恢復小院原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有