分租廠房安全生產協(xié)議書甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權，乙方因生產經營需要，擬承租該廠房的部分區(qū)域。為明確雙方在分租廠房期間的安全生產責任和義務，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國安全生產法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃區(qū)域及用途（一）租賃區(qū)域甲方將該廠房內[具體面積及位置]的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）分租給乙方使用。租賃區(qū)域的具體位置和范圍以雙方書面確認的附圖為準。（二）用途乙方租賃該區(qū)域僅用于[具體生產經營活動]，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。如乙方需要變更用途，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。二、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的安全生產工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現乙方存在安全隱患或違反安全生產規(guī)定的行為，有權要求乙方限期整改。在乙方嚴重違反安全生產規(guī)定，可能危及甲方或其他租戶的生命財產安全時，有權采取緊急措施制止，并要求乙方立即停止生產經營活動。按照本協(xié)議的約定收取租金及相關費用。2.義務提供符合國家和地方安全生產標準的廠房及附屬設施，并確保其處于安全可靠的狀態(tài)。在租賃期間，定期對廠房及附屬設施進行檢查和維護，及時消除安全隱患。向乙方提供與該廠房相關的安全生產資料，包括但不限于廠房的結構安全報告、消防設施分布圖等。協(xié)助乙方辦理與安全生產相關的手續(xù)和證件，如消防驗收、環(huán)保審批等。為乙方提供必要的安全生產指導和培訓，提高乙方的安全生產意識和技能。（二）乙方權利和義務1.權利按照本協(xié)議的約定合法使用租賃區(qū)域進行生產經營活動。要求甲方提供符合安全生產標準的廠房及附屬設施，并對甲方的安全生產工作進行監(jiān)督。在租賃區(qū)域內自行設置符合安全生產要求的生產設備和設施，但應事先將相關方案報甲方備案。2.義務遵守國家和地方有關安全生產的法律法規(guī)、標準規(guī)范以及甲方制定的安全生產規(guī)章制度。建立健全本單位的安全生產管理制度，配備必要的安全生產管理人員，加強對員工的安全生產教育和培訓，確保員工具備必要的安全生產知識和技能。按照國家和地方的規(guī)定，為員工提供符合國家標準或者行業(yè)標準的勞動防護用品，并監(jiān)督員工正確佩戴和使用。定期對租賃區(qū)域內的生產設備、設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于安全運行狀態(tài)。對存在安全隱患的設備、設施，應及時進行整改或更換。制定并落實本單位的安全生產應急預案，定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。按照規(guī)定向甲方報告安全生產工作情況，包括安全生產事故、安全隱患排查治理等情況。不得在租賃區(qū)域內從事易燃易爆、有毒有害等危險物品的生產、儲存和經營活動，如需使用危險物品，應事先取得相關部門的許可，并按照規(guī)定進行管理。不得擅自改變租賃區(qū)域的結構和用途，不得損壞廠房及附屬設施。如因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。三、安全生產管理（一）安全管理責任劃分1.甲方對該廠房的公共區(qū)域（如消防通道、電梯、配電室等）的安全生產負管理責任，負責公共區(qū)域的安全設施維護和管理。2.乙方對租賃區(qū)域內的安全生產負直接責任，應采取有效的安全措施，確保租賃區(qū)域內的生產經營活動符合安全生產要求。3.對于涉及雙方共同使用的設施設備（如消防設施、供水供電設施等），雙方應共同協(xié)商制定安全管理制度，明確各自的管理職責。（二）安全檢查和隱患排查1.甲方應定期對廠房及附屬設施進行安全檢查，每月不少于[X]次。乙方應積極配合甲方的安全檢查工作，對甲方提出的安全隱患整改意見，應在規(guī)定的期限內完成整改。2.乙方應建立健全安全檢查和隱患排查制度，每周至少組織一次內部安全檢查，及時發(fā)現和消除安全隱患。對發(fā)現的重大安全隱患，應立即停止生產經營活動，并及時報告甲方和相關部門。3.雙方在安全檢查和隱患排查過程中發(fā)現的問題，應及時記錄并形成書面報告。對需要整改的問題，應明確整改責任人、整改措施和整改期限，并跟蹤整改情況，確保整改到位。（三）安全培訓和教育1.甲方應組織乙方相關人員參加安全生產培訓和教育活動，每年不少于[X]次。培訓內容包括安全生產法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應急救援知識等。2.乙方應自行組織員工進行安全生產培訓和教育，新員工入職前應進行三級安全教育培訓，培訓時間不得少于[X]小時。員工每年應接受不少于[X]小時的再培訓。3.雙方應鼓勵員工參加各類安全生產培訓和技能競賽活動，提高員工的安全生產意識和技能水平。四、事故應急處理（一）應急預案制定1.甲方應制定該廠房的總體應急預案，明確應急救援的組織機構、職責分工、應急響應程序等內容。乙方應根據甲方的總體應急預案，結合自身實際情況，制定租賃區(qū)域內的專項應急預案，并報甲方備案。2.雙方應定期對應急預案進行演練，每年不少于[X]次。演練結束后，應及時總結經驗教訓，對應急預案進行修訂和完善。（二）事故報告和救援1.發(fā)生安全生產事故時，事故現場有關人員應當立即報告本單位負責人。乙方負責人接到報告后，應在[X]小時內向甲方和相關部門報告。2.甲方和乙方應立即啟動相應的應急預案，組織救援力量進行救援，保護事故現場，及時疏散人員，防止事故擴大。3.在事故救援過程中，雙方應相互配合，提供必要的救援物資和設備，確保救援工作的順利進行。（三）事故調查和處理1.事故發(fā)生后，雙方應積極配合相關部門的事故調查工作，如實提供有關情況和資料。2.對于因乙方原因造成的安全生產事故，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。對于因甲方原因造成的安全生產事故，甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。3.雙方應根據事故調查結果，對事故責任人進行嚴肅處理，并采取有效的防范措施，防止類似事故再次發(fā)生。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供符合安全生產標準的廠房及附屬設施，或未及時履行安全檢查和維護義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供安全生產指導和培訓，導致乙方員工發(fā)生安全生產事故的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協(xié)議的約定，未履行安全生產義務，或存在安全隱患拒不整改的，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，違約金為[X]元。2.如乙方在租賃區(qū)域內從事違法違規(guī)的生產經營活動，或因乙方原因導致發(fā)生安全生產事故，造成甲方或其他租戶損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃區(qū)域的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。如造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管