2025一建經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)總結(jié)

以下是一些可能的一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》高頻考點(diǎn)總結(jié)：一、工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)1.資金時(shí)間價(jià)值-利息與利率-單利和復(fù)利的計(jì)算。單利：$I=P\timesi\timesn$（$I$為利息，$P$為本金，$i$為利率，$n$為計(jì)息周期數(shù)）；復(fù)利：$F=P(1+i)^n$（$F$為終值）。-影響利率的因素：社會(huì)平均利潤率、借貸資本的供求情況、風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹、期限。-現(xiàn)金流量圖的繪制-橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)；箭線表示現(xiàn)金流量，箭頭向上表示現(xiàn)金流入，箭頭向下表示現(xiàn)金流出；箭線的長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小成比例。2.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)-投資收益率-總投資收益率（ROI）=息稅前利潤（EBIT）/總投資（TI）×100%；項(xiàng)目資本金凈利潤率（ROE）=凈利潤（NP）/項(xiàng)目資本金（EC）×100%。-靜態(tài)投資回收期（$P_t$）-不考慮資金時(shí)間價(jià)值，在不特殊說明情況下，從項(xiàng)目建設(shè)開始年算起，$P_t=$累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量。-財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）-$FNPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+i_c)^{-t}$，式中$CI$為現(xiàn)金流入，$CO$為現(xiàn)金流出，$i_c$為基準(zhǔn)收益率。若$FNPV\geq0$，項(xiàng)目可行。-財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）-使$FNPV=0$時(shí)的折現(xiàn)率，$FIRR$的計(jì)算一般采用試值法。若$FIRR\geqi_c$，項(xiàng)目可行。二、工程財(cái)務(wù)1.會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)等式-六大會(huì)計(jì)要素：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益（反映財(cái)務(wù)狀況的靜態(tài)要素）、收入、費(fèi)用、利潤（反映經(jīng)營成果的動(dòng)態(tài)要素）。-會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益；收入-費(fèi)用=利潤。2.成本與費(fèi)用-固定資產(chǎn)折舊方法-平均年限法：年折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）/預(yù)計(jì)使用年限；工作量法：單位工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值×（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）/預(yù)計(jì)總工作量；雙倍余額遞減法：年折舊率=2/預(yù)計(jì)使用年限×100%；年數(shù)總和法：年折舊率=尚可使用年限/預(yù)計(jì)使用年限的年數(shù)總和×100%。-工程成本的核算-直接費(fèi)用（直接計(jì)入工程成本）包括人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)；間接費(fèi)用（分?jǐn)傆?jì)入工程成本）如企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。3.收入-建造（施工）合同收入的確認(rèn)-如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入和費(fèi)用。-當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)合同收入；當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用=合同預(yù)計(jì)總成本×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)合同費(fèi)用；當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入-當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用。三、建設(shè)工程估價(jià)1.建設(shè)工程項(xiàng)目總投資-建設(shè)投資由設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）和建設(shè)期利息組成。-設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅。-建筑安裝工程費(fèi)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成；按造價(jià)形成劃分由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。2.建設(shè)工程定額-按編制程序和用途分類：施工定額（企業(yè)定額，是基礎(chǔ)性定額）、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。-人工定額的編制：時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。3.工程量清單計(jì)價(jià)-分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)；措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)+∑單項(xiàng)措施費(fèi)；其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)。-規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。4.國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)-國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及其他可單列項(xiàng)的費(fèi)用。-人工、材料和施工機(jī)械基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算：人工工日單價(jià)應(yīng)按國內(nèi)派出工人和當(dāng)?shù)毓陀霉と朔謩e平均計(jì)算；材料、設(shè)備單價(jià)應(yīng)通過市場(chǎng)調(diào)