2025存量房買(mǎi)賣(mài)合同全新版協(xié)議書(shū)本合同由以下甲方（出售人）和乙方（買(mǎi)受人）于年月日在省市簽訂。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方（出售人）：名稱/姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：1.2乙方（買(mǎi)受人）：名稱/姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：1.3甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)的處分權(quán)完整，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1甲方出售的房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體房屋坐落為，權(quán)屬證號(hào)為（房地產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)），房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。2.2房地產(chǎn)用途為，類型為（如：住宅、商鋪、辦公樓等）。該房地產(chǎn)currently處于狀態(tài)（如：空置、已出租、抵押等），甲方保證已對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行充分告知。2.3該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、凍結(jié)、權(quán)利限制或其他妨礙交易的情形。甲方承諾自簽訂本合同之日起，不得對(duì)該房地產(chǎn)設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1雙方同意該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），此價(jià)格包含但不限于該房地產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施、裝飾裝修及土地使用權(quán)等一切權(quán)益。3.2付款方式：第一期付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）；第二期付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）；（具體付款方式可由雙方另行約定，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。）3.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1雙方同意于年月日前完成該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供辦理過(guò)戶所需的所有文件資料。4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定于年月日，由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。該房地產(chǎn)交付后，其風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及收益均由乙方承擔(dān)。4.3附屬設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用：該房地產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，截至年月日由甲方承擔(dān)，之后由乙方承擔(dān)。房地產(chǎn)交付后，如需辦理上述費(fèi)用的戶名變更，雙方應(yīng)共同配合完成，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過(guò)戶及交付手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用的戶名變更。甲方不得在本合同簽訂后對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)進(jìn)行任何形式的改變。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合甲方完成房地產(chǎn)過(guò)戶及交付手續(xù)。乙方不得以該房地產(chǎn)存在瑕疵為由拒絕履行合同義務(wù)，相關(guān)瑕疵乙方應(yīng)向甲方明確告知。5.3房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由（甲方、乙方或雙方協(xié)商）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。6.2若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款的%支付違約金；甲方應(yīng)賠償乙方遭受的其他損失。6.3若因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)交易未能完成，乙方已支付的定金不予退還，作為違約金歸甲方所有。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出售人）簽字（蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（買(mǎi)受