2025房屋買賣合同協(xié)議書范本本協(xié)議書以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、誠實信用的原則，就該房屋買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。第二條房屋價款2.1雙方協(xié)商一致確定該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。2.2房屋價款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（大寫：萬元整）。2.2.2乙方應(yīng)于年月日支付首付款人民幣萬元整（大寫：萬元整）。2.2.3余款人民幣萬元整（大寫：萬元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條交易流程及時間安排3.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理相關(guān)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料原件交于乙方或其指定的中介公司。3.2在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在年月日前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等。3.3甲乙雙方應(yīng)于年月日前完成該房屋的交付。交付時，甲方應(yīng)將該房屋鑰匙及所有相關(guān)設(shè)施的使用憑證移交給乙方，并與乙方共同簽署《房屋交接單》。3.4如因不可抗力或第三方原因?qū)е陆灰籽舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得要求解除合同或主張違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利限制。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)，并提供所需的所有文件資料。4.1.3甲方應(yīng)保證在交易過程中不與第三方就該房屋另行達成任何形式的交易或承諾。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款，如有逾期，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。4.2.2乙方應(yīng)按約定的時間完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及貸款申請等相關(guān)手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管該房屋鑰匙及所有相關(guān)設(shè)施的使用憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付該房屋成交價%的違約金；甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。5.3甲方未按約定履行交房或過戶義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，要求甲方支付該房屋成交價%的違約金。5.4因甲乙任何一方原因?qū)е陆灰资〉?，已支付的定金或房款?yīng)按以下方式處理：5.4.1若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金或要求乙方支付違約金。5.4.2若甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金或房款，并按約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下是簽署部分，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章）甲方（賣方）：簽署人：簽字：日期：年月日乙方