商鋪更換協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（原商鋪業(yè)主）：[甲方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]乙方（新商鋪業(yè)主）：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方原擁有位于[商鋪詳細地址]的商鋪，現(xiàn)甲方有意將此商鋪出售給乙方，乙方亦有意購買該商鋪。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：[商鋪詳細地址]1.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米1.3商鋪用途：[商鋪用途，如零售、餐飲等]1.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前由[原租戶名稱]租賃使用，租賃期限至[租賃期限截止日期]，租金為[租金金額]元/月。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方一致同意，該商鋪的交易價格為人民幣[交易價格]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，剩余款項人民幣[剩余款項金額]元，應(yīng)于商鋪正式交付之日起[剩余款項支付期限]日內(nèi)支付完畢。2.3支付方式：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[開戶銀行名稱]戶名：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[甲方賬號]三、商鋪交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)于收到全部款項之日起[交付期限]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在商鋪交付后[過戶期限]日內(nèi)，配合甲方辦理商鋪所有權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對商鋪擁有合法的所有權(quán)，且商鋪上無任何權(quán)利負擔，包括但不限于抵押、查封等。4.2甲方應(yīng)保證商鋪在交付給乙方前，已結(jié)清所有物業(yè)費、水電費及其他應(yīng)繳費用。4.3乙方應(yīng)按時支付商鋪租金及其他相關(guān)費用，并遵守商鋪所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責任5.1若甲方未能按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。5.2若乙方未能按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，逾期超過[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。5.3若因甲方原因?qū)е律啼仧o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____