2025商場店鋪?zhàn)赓U合同「市中心」本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方將其位于市中心的商業(yè)店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃部位與面積1.1甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的位于市區(qū)商場第層號店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，具體位置見附件《租賃店鋪平面圖》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：（a）按每個月為一期支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期的第一個月日前支付至甲方指定賬戶。（b）甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分有權(quán)向乙方追償。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用且無違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（a）utilities（水、電、燃?xì)?、空調(diào)等）費(fèi)用；（b）電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及其他通訊費(fèi)用；（c）店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修費(fèi)用；（d）其他與乙方經(jīng)營活動相關(guān)的費(fèi)用。5.2商場公共區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。第六條商業(yè)管理費(fèi)6.1租賃期間，乙方應(yīng)向商場管理方支付商業(yè)管理費(fèi)，用于商場的日常運(yùn)營和管理。商業(yè)管理費(fèi)每月為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整），支付方式與租金一致。6.2商業(yè)管理費(fèi)的具體用途包括但不限于商場的廣告宣傳、公共區(qū)域的清潔維護(hù)、安全保衛(wèi)等。第七條租賃店鋪的使用7.1乙方承諾在租賃期間內(nèi)，僅將租賃店鋪用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍見附件《經(jīng)營范圍說明》），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃店鋪的用途或經(jīng)營范圍。7.2乙方不得將租賃店鋪用于任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》（見附件），包括但不限于營業(yè)時間、店鋪裝修規(guī)范、消防安全規(guī)定等。第八條裝修與改造8.1乙方如需對租賃店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。8.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的裝修時間規(guī)定，并承擔(dān)裝修期間的一切費(fèi)用及責(zé)任。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)原狀或賠償因裝修導(dǎo)致的損失，具體事宜由雙方協(xié)商解決。第九條維修與維護(hù)9.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外部設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方并配合維修。9.3因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損耗，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在缺陷導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保險10.1乙方應(yīng)自行購買租賃店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動的保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2甲方應(yīng)購買租賃店鋪的財(cái)產(chǎn)保險，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。11.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（a）甲方未按約定提供租賃店鋪或提供的租賃店鋪不符合約定條件的；（b）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動的。11.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（a）乙方未按約定支付租金或商業(yè)管理費(fèi)，逾期超過日的；（b）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃店鋪用途或經(jīng)營范圍的；（c）乙方利用租賃店鋪進(jìn)行違法活動的。第十二條轉(zhuǎn)租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。12.2如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應(yīng)與甲方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承諾承擔(dān)轉(zhuǎn)租后的所有義務(wù)。第十三條優(yōu)先購買權(quán)13.1租賃期間，甲方如需出售租賃店鋪，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十四條通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件或親自送達(dá)。14.2雙方的聯(lián)系方式見合同首部，如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)在發(fā)生變化后日內(nèi)書面通知對方。第十五條違約責(zé)任15.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。15.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十六條爭議解決16.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有jurisdiction的人民法院提起訴訟。第十七條補(bǔ)充條款17.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：租賃店鋪平面