2025年食堂小賣部租賃合同范本正本副本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方希望承租甲方所有的食堂小賣部用于經(jīng)營(yíng)，甲方同意將該食堂小賣部出租給乙方使用，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物甲方出租給乙方的食堂小賣部位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓層，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)（附件一）。租賃物面積為平方米（建筑面積/使用面積），甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付年租金人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期日前支付。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：甲方如需變更賬戶信息，應(yīng)提前日書面通知乙方。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)將租賃物交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條租賃物的使用與管理乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事任何危害租賃物安全或違反公共安全的行為。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)整改存在的安全隱患。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生、防火、防盜等工作，確保租賃物的安全和整潔。第七條合同的變更與終止雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任乙方未按期支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正；逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月