2025年二房東與租戶租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為二房東，合法取得對位于市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃權，乙方有意承租該租賃房屋用于（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租的租賃房屋為室，面積為平方米，產(chǎn)權證明文件如下：（請?zhí)顚懢唧w文件名稱）。1.2租賃房屋用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。1.3租賃房屋現(xiàn)狀：（請描述房屋的基本情況及現(xiàn)狀，如“房屋內(nèi)設施設備齊全，處于可正常使用狀態(tài)”）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方如同意續(xù)租，應于期滿前日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：□每月日前以方式支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付等）。□其他方式：（請詳細說明）。3.3租金支付賬戶信息：戶名：銀行：賬號：第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。4.3在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按時支付租金及其他應繳費用。5.1.2甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題時，應及時通知乙方并協(xié)助解決。5.1.3甲方承諾其出租行為合法有效，租賃房屋不存在權屬糾紛。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃房屋。5.2.2乙方應按時支付租金及其它應繳費用，不得拖欠。5.2.3乙方應合理使用租賃房屋及其設施，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。第六條租賃房屋的使用與維護6.1乙方應保持租賃房屋及設施的完好，不得擅自拆改或添加任何結構。6.2因乙方使用不當或過失導致租賃房屋受損，乙方應承擔修復責任或賠償損失。6.3租賃房屋的日常維修及費用承擔：□由甲方承擔，費用由甲方自行負擔?！跤梢曳匠袚?，費用由乙方自行負擔?！跗渌s定：。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。第八條合同的解除8.1以下情況下，甲方有權解除合同：8.1.1乙方未按約定支付租金或其它應繳費用，逾期超過日的。8.1.2乙方擅自改變租賃房屋用途的。8.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或交由他人使用租賃房屋的。8.1.4乙方利用租賃房屋從事違法活動的。8.2以下情況下，乙方有權解除合同：8.2.1甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在嚴重影響乙方正常使用的重大問題的。8.2.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的。第九條違約責任9.1任何一方違約導致本合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰支付違約金。9.3甲方逾期退還押金的，每逾期一日，應按押金金額的‰支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月