轄區(qū)居民維修屋頂合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方轄區(qū)內(nèi)具體住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[轄區(qū)具體地址]房屋的所有權(quán)，該房屋屋頂出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備從事屋頂維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修標(biāo)的物甲方委托乙方維修的標(biāo)的物為位于[轄區(qū)具體地址]的房屋屋頂，該房屋為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)類型]建筑，屋頂面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（二）維修服務(wù)具體內(nèi)容1.全面檢查：乙方在維修前應(yīng)對(duì)屋頂進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，包括但不限于屋頂防水層、保溫層、排水系統(tǒng)、瓦片或卷材等，確定損壞的具體部位、程度及原因，并向甲方提交詳細(xì)的檢查報(bào)告。2.防水處理：對(duì)于屋頂存在滲漏的部位，乙方應(yīng)采用[具體防水材料名稱及型號(hào)]進(jìn)行防水處理。施工工藝應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和該防水材料的使用說明進(jìn)行，確保防水層的完整性和密封性。防水處理范圍應(yīng)包括但不限于屋頂平面、天溝、女兒墻根部、管道周邊等易滲漏部位。3.瓦片或卷材更換：對(duì)于損壞、老化的瓦片或卷材，乙方應(yīng)進(jìn)行更換。更換的瓦片或卷材應(yīng)與原屋頂材料的材質(zhì)、規(guī)格、顏色一致，確保屋頂整體外觀的協(xié)調(diào)性。4.排水系統(tǒng)清理與修復(fù)：乙方應(yīng)清理屋頂排水系統(tǒng)，包括雨水管、排水口等，確保排水暢通。對(duì)于損壞的排水設(shè)施，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，保證排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。5.其他維修事項(xiàng)：根據(jù)檢查報(bào)告，乙方還需對(duì)屋頂存在的其他問題進(jìn)行維修，如屋頂結(jié)構(gòu)加固、保溫層修復(fù)等。具體維修內(nèi)容和要求應(yīng)在檢查報(bào)告中明確，并經(jīng)甲方確認(rèn)。（三）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方的維修工作應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行的施工工藝要求。2.防水工程的質(zhì)量保證期為[X]年，自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。3.更換的瓦片或卷材應(yīng)無裂縫、變形等缺陷，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接處應(yīng)嚴(yán)密，無翹邊、空鼓現(xiàn)象。4.排水系統(tǒng)應(yīng)排水順暢，無堵塞、積水現(xiàn)象。雨水管的排水能力應(yīng)滿足該地區(qū)最大降雨量的要求。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本維修工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定的維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等，除雙方另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.進(jìn)度款：當(dāng)維修工程完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。4.質(zhì)量保證金：剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），在防水工程質(zhì)量保證期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行維修。對(duì)乙方提交的檢查報(bào)告、施工方案、材料清單等文件有審核和確認(rèn)的權(quán)利。在維修工程竣工驗(yàn)收合格后，享有符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的屋頂維修成果。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如提供施工用水、用電接口，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方施工期間，不得隨意干擾乙方的正常施工秩序，但有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供維修工作所需的必要協(xié)助和便利條件。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行維修工作，確保維修工程的質(zhì)量和安全。自行承擔(dān)維修工作所需的材料采購、人員安排、設(shè)備租賃等事宜，并對(duì)其采購的材料、雇傭的人員和使用的設(shè)備負(fù)責(zé)。施工期間，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，如設(shè)置警示標(biāo)志、避免施工噪音擾民等。對(duì)維修工程的施工過程和相關(guān)資料進(jìn)行記錄和保存，在工程竣工驗(yàn)收時(shí)向甲方提交完整的工程檔案資料，包括施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。四、施工期限本維修工程的施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]日歷天。如遇不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е聼o法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。五、驗(yàn)收（一）中間驗(yàn)收在維修工程施工過程中，對(duì)于隱蔽工程（如防水基層處理、保溫層鋪設(shè)等）和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如防水層施工完成、瓦片或卷材鋪設(shè)完成等），乙方應(yīng)在完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該中間驗(yàn)收結(jié)果。中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。（二）竣工驗(yàn)收1.維修工程全部完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)包括維修服務(wù)的全部內(nèi)容，按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)維修工程通過驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的施工期限完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方的維修工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如經(jīng)返工仍無法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方在施工過程中違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)或安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方