2025年農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方自愿將依法擁有的農(nóng)村房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息甲方出售的房產(chǎn)位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置為：，房產(chǎn)面積為平方米（其中，建筑面積為平方米，土地面積為平方米）。該房產(chǎn)為農(nóng)村集體土地上的建筑物，甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)及宅基地使用權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。標(biāo)的物范圍包括但不限于：房屋主體建筑：；土地使用權(quán)：；附屬設(shè)施：（如院落、圍墻、水井等）。第二條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并移交與該房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)屬證明文件及其它相關(guān)資料，包括但不限于：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《集體土地使用權(quán)證》；《房屋所有權(quán)證》；與房產(chǎn)相關(guān)的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等；房產(chǎn)附屬設(shè)施的使用證明（如水、電、燃?xì)獾龋?。交付后，乙方有?quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益及處分，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀。第三條價(jià)款與支付方式雙方約定該房產(chǎn)的總交易價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：第一期：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）；第二期：自房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）；第三期：余款人民幣元（大寫(xiě)：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽字確認(rèn)等。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在收到全部?jī)r(jià)款后，不得以任何理由反悔或要求解除合同。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付價(jià)款，不得遲延支付。如乙方遲延支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日‰的逾期金額。乙方應(yīng)合法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)依法向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按期交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)或房產(chǎn)被他人主張權(quán)利，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并支付相當(dāng)于總價(jià)款%的違約金。乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付價(jià)款，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于總價(jià)款%的違約金，并賠償甲方遭受的損失。如乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。合同解除任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，且在收到守約方書(shū)面通知后日內(nèi)仍不履行的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第六條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第七條爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字并按手?。汉炇鹑掌冢耗暝氯找曳剑ê炞植词钟。汉炇鹑掌冢耗暝氯找?jiàn)證方（如有）：見(jiàn)證人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：簽署日期：