2025南京市存量房買賣合同書合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《南京市房屋交易管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一節(jié)房屋基本情況第一條甲方所出售房屋（以下簡稱“該房屋”）基本情況如下：坐落位置：南京市區(qū)路號幢單元室。房屋性質(zhì)：（商品住房/二手住房/經(jīng)濟適用房等）。建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米）。房屋用途：（住宅/商業(yè)用房等）。權(quán)屬狀態(tài)：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，持有不動產(chǎn)權(quán)證書，證號為：。共有權(quán)人：（如有，需列明共有權(quán)人姓名及身份信息）。第二條該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋transfers至乙方名下，不動產(chǎn)權(quán)證號為：。第三條該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其他相關(guān)物品詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二節(jié)房屋價款及支付方式第四條甲乙雙方約定該房屋成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格已包含該房屋的全部價款。第五條付款方式及時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），定金可沖抵房價款。乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥），甲乙雙方共同辦理該房屋不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方向銀行申請個人住房貸款支付，貸款部分最晚應(yīng)于年月日前辦理完畢。第六條甲乙雙方一致同意，本合同約定的房屋價款不含該房屋的契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、評估費、交易服務(wù)費等其他相關(guān)稅費，具體稅費金額及承擔(dān)方式詳見本合同第八條。第七條若該房屋因故未能成功辦理個人住房貸款，或銀行貸款政策調(diào)整導(dǎo)致貸款不能批準(zhǔn)，雙方同意按照以下方式處理：。第三節(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由雙方共同委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理，費用由方承擔(dān)。第九條稅費承擔(dān)方式：契稅：由乙方承擔(dān)。增值稅：如需繳納，則由方承擔(dān)。交易服務(wù)費：由方承擔(dān)。評估費：由方承擔(dān)。其他費用：由方承擔(dān)。第十條甲乙雙方應(yīng)于年月日前，攜帶不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)身份證明文件，共同到不動產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條甲方承諾：該房屋不存在查封、抵押或其他權(quán)利限制情形。該房屋不存在權(quán)屬爭議。該房屋已騰空并具備交付條件。第十二條乙方承諾：具備購買該房屋的主體資格及支付能力。第四節(jié)房屋交付第十三條該房屋交付時間為年月日，具體交付時間以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。第十四條交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀交付，即按現(xiàn)狀移交給乙方。房屋不存在影響使用安全的瑕疵，如有隱蔽瑕疵，甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十五條甲方應(yīng)于交付當(dāng)日向乙方交付下列材料：不動產(chǎn)權(quán)證書（已過戶至乙方名下）。原購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修基金憑證?！斗课莞綄僭O(shè)施設(shè)備清單》。第十六條乙方驗房合格后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第五節(jié)合同違約責(zé)任第十七條任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條違約金計算方式：甲方違約的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約的，無權(quán)要求返還定金，且應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第十九條因賣方原因?qū)е陆灰资〉?，賣方應(yīng)按以下方式賠償：。第二十條因買方原因?qū)е陆灰资〉?，買方應(yīng)按以下方式賠償：。第二十一條若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六節(jié)爭議解決第二十二條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七節(jié)其他條款第二十四條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》《房屋現(xiàn)狀照片》《不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件》甲方（簽字或