提供物業(yè)外包服務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方希望將其物業(yè)相關(guān)服務(wù)外包給乙方，乙方具備提供該等服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）物業(yè)管理服務(wù)1.房屋建筑本體管理乙方負責(zé)對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑本體進行日常維護和管理，包括但不限于建筑物外觀的清潔、門窗的檢查與維修、墻體的養(yǎng)護等，確保建筑物外觀整潔、結(jié)構(gòu)安全。2.共用設(shè)施設(shè)備管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。制定詳細的設(shè)施設(shè)備維護計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域清潔乙方應(yīng)每日對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，包括樓道、電梯間、停車場、廣場等進行清掃和保潔，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對公共區(qū)域的垃圾桶進行清理和消毒，防止異味和滋生細菌。2.垃圾處理負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾收集、運輸和處理工作，確保垃圾及時清理，不造成環(huán)境污染。按照相關(guān)規(guī)定分類處理垃圾，遵守環(huán)保要求。（三）綠化養(yǎng)護管理1.花草樹木養(yǎng)護對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保證花草樹木生長良好，景觀美觀。2.綠化設(shè)施維護維護綠化區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、園林小品等，確保其正常使用。（四）安全保衛(wèi)管理1.門禁管理在物業(yè)區(qū)域的出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，安排專人負責(zé)管理，對進出人員和車輛進行登記和檢查，確保物業(yè)區(qū)域的安全。2.巡邏防范制定安全巡邏計劃，安排安保人員對物業(yè)區(qū)域進行24小時巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，預(yù)防各類治安事件的發(fā)生。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)外包服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方提供本合同約定服務(wù)所需的全部費用，如人員工資、設(shè)備采購與維護費用、材料費用等。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)。對乙方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。有權(quán)了解乙方的服務(wù)計劃和工作進展情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。不得干涉乙方的正常工作，但有權(quán)對乙方的違法違規(guī)行為進行制止。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況制定服務(wù)計劃和工作流程，但應(yīng)提前通知甲方。在服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)外包服務(wù)。建立健全服務(wù)管理制度，加強對服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的素質(zhì)和服務(wù)水平。定期向甲方匯報服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額[X%]的違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本合同生效之日起[保密時長]。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合