農(nóng)家樂招租轉讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)家樂具體地址]的農(nóng)家樂（以下簡稱“該農(nóng)家樂”）的經(jīng)營權及相關資產(chǎn)，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)家樂的經(jīng)營權及相關資產(chǎn)進行轉讓或出租，乙方有意受讓或承租該農(nóng)家樂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）農(nóng)家樂基本情況該農(nóng)家樂坐落于[詳細地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。農(nóng)家樂內(nèi)包含以下設施及項目：1.建筑物：包括但不限于接待大廳、餐飲區(qū)（可容納[X]人同時就餐）、住宿區(qū)（共有[X]間客房，其中標準間[X]間、套房[X]間）、娛樂區(qū)（配備[具體娛樂設施]）、廚房及配套用房等。2.附屬設施：停車場（可停放[X]輛車）、庭院綠化、景觀小品、灌溉設施、污水處理設施等。3.經(jīng)營設備：餐飲設備（爐灶、冰箱、餐具等）、住宿設備（床具、空調(diào)、電視等）、娛樂設備（音響、棋牌桌等）以及其他與農(nóng)家樂經(jīng)營相關的設備和工具。4.無形資產(chǎn)：包括但不限于農(nóng)家樂的名稱、商標、商號、經(jīng)營許可證、相關資質(zhì)證書以及甲方在經(jīng)營過程中積累的客戶資源、商業(yè)信譽等。（二）轉讓或出租范圍本次轉讓或出租的范圍為該農(nóng)家樂的整體經(jīng)營權及上述所有相關資產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）。具體資產(chǎn)明細詳見本合同附件一《農(nóng)家樂資產(chǎn)清單》。二、轉讓或出租期限（一）轉讓若為轉讓，自本合同生效之日起，甲方將標的物的所有權及經(jīng)營權一次性轉讓給乙方，乙方享有對標的物的永久占有、使用、收益和處分的權利。（二）出租若為出租，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、轉讓或出租價款及支付方式（一）轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：該農(nóng)家樂的轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成標的物的交接手續(xù)并將相關證照變更至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）出租租金及支付方式1.租金標準：該農(nóng)家樂的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取轉讓價款或租金。在租賃期間，有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。2.義務在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付標的物，并確保標的物處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)家樂經(jīng)營相關的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等，所需費用由乙方承擔。向乙方提供與該農(nóng)家樂經(jīng)營相關的歷史資料和客戶信息，以便乙方順利開展經(jīng)營活動。在租賃期間，負責對標的物的主體結構和公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定，享有對標的物的經(jīng)營、使用和收益的權利。在租賃期間，有權根據(jù)經(jīng)營需要對標的物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意。若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，直至解除本合同。2.義務按照本合同的約定支付轉讓價款或租金。合法合規(guī)經(jīng)營該農(nóng)家樂，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責標的物的日常經(jīng)營管理和維護，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、稅費、員工工資等各項費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將標的物轉租給第三方。在轉讓或租賃期滿后，應將標的物完好無損地返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定交付標的物或協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款或年租金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照轉讓價款或年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉讓價款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款或年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲