關(guān)于ktv房屋承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋的租賃事宜訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅用于乙方經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)用房的使用標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致物價(jià)大幅上漲等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金，即每季度最后一個(gè)月的[具體日期]前支付下一季度的租金。支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用安全。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)KTV所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該房屋。對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全使用。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。按時(shí)繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、房屋裝修及改造1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方裝修改造房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)房屋的裝修改造部分應(yīng)保持原狀，不得拆除或損壞，但可移動(dòng)的裝飾物品除外。甲方對(duì)乙方的裝修改造部分不予補(bǔ)償。3.乙方在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活和經(jīng)營(yíng)。如因乙方裝修改造行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回房屋或干涉乙方正常使用房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反國(guó)家及地方的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方違約：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋完好交還甲方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、