住宅樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處住宅樓的合法所有權(quán)，現(xiàn)有意將該住宅樓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住宅樓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就住宅樓轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1住宅樓基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的住宅樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。該住宅樓的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]。1.2附屬設(shè)施及物品該住宅樓的附屬設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細列出附屬設(shè)施及物品清單，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、家具、家電等]。上述附屬設(shè)施及物品隨住宅樓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其所有權(quán)自本合同生效之日起歸乙方所有。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該住宅樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包括住宅樓及附屬設(shè)施、物品的轉(zhuǎn)讓價款，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。第一筆付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆付款：在辦理完該住宅樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將該住宅樓的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、水電燃氣繳費憑證等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完水、電、燃氣、有線電視等過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，將轉(zhuǎn)讓價款支付至上述指定賬戶。如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、身份證、結(jié)婚證等），并協(xié)助乙方辦理該住宅樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，簽署相關(guān)文件，并按時參加產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費、登記費等。3.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成該住宅樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在上述期限內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商順延過戶時間。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在辦理完該住宅樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將該住宅樓交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該住宅樓及其附屬設(shè)施、物品完好無損，符合正常使用狀態(tài)。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該住宅樓：該住宅樓的房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等應(yīng)與本合同約定一致，不存在質(zhì)量問題。該住宅樓的水、電、燃氣、有線電視等設(shè)施應(yīng)正常運行，相關(guān)費用已結(jié)清。甲方應(yīng)將該住宅樓的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等物品交付給乙方。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施及物品清單、水電氣讀數(shù)等內(nèi)容。自房屋交付確認書簽署之日起，該住宅樓的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)了解辦理進度，并要求乙方提供相關(guān)文件和資料。義務(wù)：保證對該住宅樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該住宅樓及其附屬設(shè)施、物品。協(xié)助乙方辦理該住宅樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和水、電、燃氣、有線電視等過戶手續(xù)。在本合同簽訂后，不得將該住宅樓轉(zhuǎn)讓給第三方，不得對該住宅樓進行抵押、查封等處分行為。向乙方如實告知該住宅樓的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定取得該住宅樓的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該住宅樓及其附屬設(shè)施、物品。要求甲方協(xié)助辦理該住宅樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和水、電、燃氣、有線電視等過戶手續(xù)。義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用。在接收該住宅樓后，合理使用和維護該住宅樓及其附屬設(shè)施、物品。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該住宅樓及其附屬設(shè)施、物品的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該住宅樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和水、電、燃氣、有線電視等過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或欺詐該住宅樓的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，將該住宅樓轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ撟≌瑯沁M行抵押、查封等處分行為，導(dǎo)致乙方無法取得該住宅樓所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住