住房裝修保修合同范本模板甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]的住房裝修工程已簽訂《住房裝修合同》（合同編號：[具體編號]），且該裝修工程已竣工并交付使用。為明確乙方對該裝修工程的保修責任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下保修合同：一、保修范圍乙方應對其在《住房裝修合同》中約定的裝修工程內(nèi)容承擔保修責任。具體保修范圍包括但不限于以下方面：1.基礎(chǔ)工程：包括房屋主體結(jié)構(gòu)的砌墻、拆墻、墻面地面找平、水電線路鋪設(shè)等隱蔽工程。2.裝飾裝修工程：墻面、頂面的涂料粉刷、壁紙粘貼；地面的瓷磚、木地板鋪設(shè)；門窗的安裝及密封；廚房、衛(wèi)生間的潔具、廚具安裝等。3.電氣系統(tǒng)：燈具、開關(guān)、插座的安裝及線路連接，配電箱的正常運行等。4.給排水系統(tǒng)：水管的安裝、連接，水龍頭、馬桶、地漏等給排水設(shè)備的正常使用。5.其他工程：如空調(diào)、地暖等設(shè)備的安裝及調(diào)試（若屬于乙方裝修工程范圍內(nèi)）。二、保修期限1.本保修合同的保修期限自裝修工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日起計算，具體如下：基礎(chǔ)工程、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的保修期限為[X]年。裝飾裝修工程的保修期限為[X]年。其他工程的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定或雙方另行約定執(zhí)行。2.若在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應，[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利在保修期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。對乙方的維修工作進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。有權(quán)要求乙方提供維修記錄和相關(guān)資料。2.義務在發(fā)現(xiàn)裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應及時通知乙方，并提供詳細的問題描述和相關(guān)情況。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如提供進入房屋的便利、配合乙方進行相關(guān)測試等。不得擅自對裝修工程進行改動或破壞，否則由此導致的質(zhì)量問題乙方不承擔保修責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對甲方提出的質(zhì)量問題進行檢查和鑒定，確定是否屬于保修范圍。在維修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務嚴格按照本保修合同的約定，對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。維修工作應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保維修質(zhì)量。定期對裝修工程進行回訪，了解甲方對裝修工程的使用情況和意見。對維修過程中產(chǎn)生的廢棄物進行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。四、維修流程1.問題通知：甲方在發(fā)現(xiàn)裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應通過電話、書面或電子郵件等方式及時通知乙方，通知內(nèi)容應包括問題發(fā)生的時間、地點、具體情況等。2.現(xiàn)場勘查：乙方在接到甲方通知后，應在規(guī)定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行勘查，確定問題的原因和性質(zhì)。3.維修方案制定：乙方根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果，制定詳細的維修方案，并及時告知甲方。維修方案應包括維修內(nèi)容、維修時間、維修人員等信息。4.維修實施：經(jīng)甲方同意維修方案后，乙方應按照方案及時組織維修人員進行維修。維修過程中，乙方應嚴格遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。5.驗收：維修工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署維修驗收單；如驗收不合格，乙方應繼續(xù)進行維修，直至達到驗收標準。五、費用承擔1.在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的維修費用由乙方承擔，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。2.若因甲方使用不當、第三方原因或不可抗力因素導致的裝修工程損壞，乙方可提供維修服務，但維修費用由甲方承擔。3.對于超出保修范圍或保修期限的維修項目，乙方應根據(jù)實際情況向甲方提供合理的維修報價，經(jīng)甲方同意后進行維修，費用由甲方承擔。六、違約責任1.若乙方未按照本保修合同的約定及時響應甲方的維修通知或未在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，每逾期一天，應向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合相關(guān)標準和要求，經(jīng)甲方提出后仍未整改合格的，乙方應免費重新進行維修，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本保修合同的約定為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，導致維修工作無法正常進行的，乙方不承擔由此造成的延誤責任，且甲方應承擔因此給乙方造成的損失。七、爭議解決本保修合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其