XX市房屋租賃合同（自行成交版）合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：__________________證件類型及編號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：__________________證件類型及編號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《XX市住房租賃條例》《商品房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：甲方將坐落于XX市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______號______棟______單元______層______號的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積共______平方米，房屋用途為______。乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，需提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.房屋權(quán)屬：甲方持有（□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋證明文件），證件編號：______，所有權(quán)人（承租人、購房人）：______。房屋是否已設(shè)定抵押：□是□否。若房屋已抵押，甲方應(yīng)告知乙方抵押情況及可能產(chǎn)生的影響。二、租賃用途及登記備案1.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，不得用于其他用途。若為居住用途，居住人數(shù)不超過______人。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。2.登記備案：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。辦理登記備案所需費用由______承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理登記備案所需的相關(guān)材料。3.相關(guān)手續(xù)協(xié)助：若乙方因租賃房屋需要辦理暫住證、住宿登記等手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的證明文件，但辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。三、租賃期限1.租期：房屋租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年____個月。2.交付時間：甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽字確認《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。3.租期屆滿與返還：租期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電燃氣等使用情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的可移動設(shè)備、物品等可由其自行收回，對于乙方添置的不可移動的裝飾裝修物及增建的固定設(shè)施，甲方有權(quán)決定是否拆除，如拆除的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.續(xù)租：乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前______日向甲方提出書面續(xù)租要求。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及押金1.租金標準：該房屋租金標準為______元/（□月□季□半年□年），總計人民幣______元整（大寫______元整）。租金不包含乙方使用房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等其他費用，乙方應(yīng)另行支付。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式向甲方支付租金：□現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證?！蹀D(zhuǎn)賬支票支付：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，向甲方開具轉(zhuǎn)賬支票，收款人為甲方。甲方應(yīng)在收到支票后及時辦理進賬手續(xù)?！蹉y行匯款支付：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______；賬戶名稱：______；賬號：______。乙方應(yīng)在匯款后及時將匯款憑證發(fā)送給甲方，并保留好匯款憑證作為支付依據(jù)。租金支付方式為押____付____，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首期租金及押金。此后，乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前______日支付下一周期的租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元整（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方（不計利息）。甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清相關(guān)費用后的______日內(nèi)將押金退還給乙方。五、其他費用承擔(dān)1.租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項費用的承擔(dān)方式如下：□水費由______承擔(dān)，□電費由______承擔(dān)，□電話費由______承擔(dān)，□電視收視費由______承擔(dān)，□供暖費由______承擔(dān)，□燃氣費由______承擔(dān)，□物業(yè)管理費由______承擔(dān)，□寬帶費由______承擔(dān)，□____________________由______承擔(dān)。上述費用由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費時間和方式及時繳納。如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。2.房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于安全適用的狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。對于乙方的裝修、裝飾部分，甲方不負有修繕義務(wù)。租賃期滿或合同解除時，對未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除；因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。對形成附合的裝飾裝修物，雙方另有約定的按照約定處理；沒有約定又協(xié)商不成的，按照下列情形分別處理：因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失；因雙方違約導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；六、房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付清單中注明。甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，水、電、燃氣等費用已結(jié)清至交付日。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)保持其完好及正常使用狀態(tài)。乙方添置的可移動設(shè)備、物品等可由其自行收回，對于乙方添置的不可移動的裝飾裝修物及增建的固定設(shè)施，甲方有權(quán)決定是否拆除，如拆除的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間使用房屋所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。甲方有權(quán)在乙方返還房屋時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、轉(zhuǎn)租1.乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同報甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)對次承租人的行為負責(zé)，如次承租人對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.甲方單方解除：有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途的；乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人的；乙方逾期支付租金累計超過______日的；乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動的；其他違反本合同約定的行為，嚴重影響甲方權(quán)益的。4.乙方單方解除：有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：甲方未按照約定時間交付該房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的，如房屋存在安全隱患、無法正常供水供電等；甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，且經(jīng)乙方多次通知后仍未履行的；甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的；其他違反本合同約定，嚴重影響乙方權(quán)益的行為。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照約定時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至房屋符合約定條件。因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因房屋問題導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)租賃目的的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的剩余租期租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。若甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因甲方未及時維修導(dǎo)致房屋損壞加重或給乙方造成人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及相應(yīng)的違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照市場價格予以賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失，如因房屋損壞導(dǎo)致甲方無法及時出租給他人的租金損失等。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付剩余租賃期內(nèi)全部租金；按照合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋空置期間的租金損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方需向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任等）。乙方添置的不可移動的裝飾裝修物及增建的固定設(shè)施，甲方有權(quán)決定是否拆除，如拆除的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議