個人商品賣房合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的商品房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為[房屋用途]。2.該房屋的所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]。3.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因該房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋目前是否存在租賃情況：[是/否]。若存在租賃情況，甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)通知承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，并提供相關證明文件。第三條成交價格及付款方式（一）成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格包含該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等的全部價款。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應在本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足的，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。4.尾款支付：在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋所有權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第四條房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（貸款部分以銀行實際放款到賬為準）后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等完好無損，并與附件一清單一致。2.甲方應在交付房屋的同時，將該房屋的相關鑰匙、水電氣卡、物業(yè)資料等一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家和地方相關規(guī)定各自承擔。2.甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。第六條雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.按照本合同約定的時間和標準交付房屋及相關附屬設施設備、物品等。4.協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、水電氣等相關過戶手續(xù)以及物業(yè)交接手續(xù)。5.在房屋交付前，負責承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。（二）乙方權(quán)利義務1.有權(quán)按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關附屬設施設備、物品等。2.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、水電氣等相關過戶手續(xù)以及物業(yè)交接手續(xù)。4.在房屋交付后，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。第七條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照該房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照該房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照該房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方不配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照該房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，且乙方未按照本合同約定的時間以自有資金補足剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充