2025南寧市二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在南寧市自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就南寧市二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有的位于南寧市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室的二手房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：規(guī)劃用途：甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有完整的處分權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格雙方約定，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：）。第三條價(jià)款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期付款：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。第二期付款：元，于（房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日/房屋交付之日）支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方。標(biāo)的物交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證（若有）房屋鑰匙其他與標(biāo)的物相關(guān)的文件第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于年月日前共同向南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。在辦理轉(zhuǎn)移登記過程中，若因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取購房款，并按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前未發(fā)生任何權(quán)利糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定時(shí)間支付購房款，并獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。如實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。甲方未按期交付標(biāo)的物或辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金元。乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金元。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：甲方未能按期交付標(biāo)的物或辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且在收到通知后日內(nèi)未予改正。乙方未按期支付購房款，且在收到通知后日內(nèi)未予改正。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月