2025年上海商品房租賃合同樣本上海市商品房租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就上海市區(qū)路弄號(hào)室商品房租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為（商品住房/商住兩用等），房屋用途為（居住/辦公等）。該房屋權(quán)屬證明編號(hào)為：。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第四條押金乙方同意支付人民幣元（大寫：元整）作為履約押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金的退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，則甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，出租期間不得將該房屋出租給第三方，且不得提前終止本合同。甲方應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證明、稅務(wù)證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋租賃備案手續(xù)。甲方應(yīng)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，不得在房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)。第六條房屋使用條款該房屋僅限于（居住/辦公等）用途，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方最多可居住人，未經(jīng)甲方書面同意，不得增加居住人數(shù)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或放射性物品，不得進(jìn)行任何可能危害房屋安全的行為。乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方書面同意。第七條租賃變更與解除本合同租賃期限內(nèi)，若需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。若因甲方原因需提前收回房屋，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還相應(yīng)租金及押金，賠償乙方遭受的直接損失。若因乙方原因需提前退租，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租，否則需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任任一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方需賠償守約方遭受的全部損失。因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力