2025借款房產(chǎn)抵押合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方因（借款用途，如：個人經(jīng)營、房屋裝修、教育支出等）需要向乙方借款，并愿意以自有房產(chǎn)作為抵押，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1乙方向甲方提供借款本金人民幣（大寫）（以下簡稱“借款本金”），甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的用途使用借款。1.2借款用途：。甲方保證借款不用于任何違法活動，如發(fā)生用途變更，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方并征得乙方書面同意。第二條借款期限2.1借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2借款期限屆滿時，甲方應(yīng)當(dāng)按時償還全部借款本金及利息。如需延長借款期限，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第三條借款利率與利息3.1借款利率為年利率%，自借款實際發(fā)放之日起計算利息。3.2利息支付方式：（a）按月支付，每月日前支付當(dāng)月利息；（b）按季度支付，每季度日前支付當(dāng)季利息；（c）到期一次性支付利息。3.3借款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，雙方可協(xié)商調(diào)整利率，但需另行簽訂書面補充協(xié)議。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照如下方式償還借款：（a）按月等額還款，每月支付本息合計人民幣（大寫）元；（b）其他分期還款方式：；（c）到期一次性償還本金及未付利息。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在銀行開立個人賬戶，并授權(quán)乙方通過方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、扣款等）劃扣還款。4.3還款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第五條抵押房產(chǎn)5.1甲方同意以其名下位于（城市/縣）路號幢室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同項下借款的抵押擔(dān)保。5.2抵押房產(chǎn)的基本情況：（a）房屋所有權(quán)證號：（b）土地使用權(quán)證號：（c）建筑面積：平方米（d）評估價值：人民幣（大寫）元5.3抵押房產(chǎn)的抵押登記：雙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向市房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)，并取得他項權(quán)利證書。5.4抵押房產(chǎn)的保險：甲方應(yīng)當(dāng)在抵押登記完成之日起日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)購買足額的財產(chǎn)保險，并指定乙方為保險受益人，保險費用由甲方承擔(dān)。5.5抵押房產(chǎn)的處置：在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方有權(quán)按本合同約定使用借款，并按時支付利息和償還本金；（b）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對抵押房產(chǎn)進行抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)；（c）甲方應(yīng)當(dāng)按時支付所有與抵押房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于保險費、評估費、登記費等；（d）甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)移、隱匿、損毀抵押房產(chǎn)，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方有權(quán)收取本合同約定的利息、本金及相關(guān)費用；（b）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對借款的使用情況，并有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料；（c）乙方應(yīng)當(dāng)按時為抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)；（d）在甲方按時履行還款義務(wù)的前提下，乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定按時支付利息或償還本金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按下列方式支付違約金：。7.2甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。7.3甲方未按本合同約定履行抵押房產(chǎn)的保險、維護等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)造成的損失。7.4若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、解除本合同等措施。第八條提前還款8.1甲方在本合同借款期限屆滿前，可提前償還全部或部分借款本金，乙方不得收取額外費用。8.2甲方提前還款的，利息按實際借款期限計算。第九條費用承擔(dān)9.1借款發(fā)放前，甲方應(yīng)當(dāng)支付下列費用：（a）評估費：人民幣（大寫）元；（b）抵押登記費：人民幣（大寫）元；（c）其他費用：。9.2上述費用由甲方承擔(dān)，乙方在發(fā)放借款時直接扣除或由甲方向乙方支付。第十條合同的變更與解除10.1本合同履行期間，任何