代理公司拆遷協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[拆遷地點詳細地址]的房屋及附屬物需要進行拆遷，乙方具備專業(yè)的拆遷代理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷代理事宜達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方代理位于[拆遷地點詳細地址]的房屋及附屬物的拆遷事宜。該拆遷區(qū)域占地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，具體包括[詳細列舉房屋及附屬物情況，如幾棟樓房、平房數(shù)量、附屬設(shè)施等]。第二條代理期限本協(xié)議代理期限自本協(xié)議生效之日起至拆遷工作全部完成，且甲方與所有被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成房屋拆除、場地清理之日止，但最長不超過[X]個月。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展拆遷工作。有權(quán)了解拆遷工作的進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報拆遷工作的進度、遇到的問題及解決方案。在拆遷工作完成后，有權(quán)對拆遷成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定完成拆遷工作，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷相關(guān)的合法有效的文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、拆遷許可證等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷代理費用。協(xié)助乙方與被拆遷人進行溝通和協(xié)商，為乙方的拆遷工作提供必要的支持和配合。負責處理與拆遷相關(guān)的外部關(guān)系，如與政府部門的協(xié)調(diào)等，確保拆遷工作的順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取拆遷代理費用。在拆遷工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的拆遷方案和工作計劃，但需事先征得甲方的同意。有權(quán)要求甲方提供與拆遷工作相關(guān)的必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴格按照國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，以及本協(xié)議的約定開展拆遷工作，確保拆遷工作的合法性和合規(guī)性。制定詳細的拆遷工作計劃和方案，并報甲方審核批準。按照批準后的計劃和方案組織實施拆遷工作，確保拆遷工作按時、按質(zhì)、按量完成。負責與被拆遷人進行溝通和協(xié)商，宣傳拆遷政策和補償安置方案，解答被拆遷人的疑問，爭取被拆遷人的理解和支持。協(xié)助甲方與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并確保協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。負責組織實施房屋拆除和場地清理工作，確保拆除過程中的安全，避免發(fā)生安全事故。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理，達到甲方要求的場地平整標準。妥善保管與拆遷工作相關(guān)的文件和資料，在拆遷工作完成后，將相關(guān)資料移交給甲方。對在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和被拆遷人的個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條拆遷代理費用及支付方式1.拆遷代理費用：雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷代理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成拆遷代理工作所發(fā)生的全部費用，如人員工資、辦公費用、拆遷補償費用（如有墊付情況）、拆除費用、清理費用等，但不包括甲方應(yīng)向被拆遷人支付的拆遷補償安置費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷代理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。拆遷工作完成[X]%時，甲方向乙方支付拆遷代理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆遷工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷代理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第五條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，直至甲方支付費用及違約金。因甲方逾期支付費用導(dǎo)致拆遷工作延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。若甲方提供的文件和資料不真實、不完整或不合法，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆遷工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方開展拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷代理費用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的拆遷代理費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷工作中違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，給甲方或被拆遷人造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或被拆遷人個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給甲方或被拆遷人造成的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一