農(nóng)村合建房權(quán)屬協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，乙方愿意出資與甲方合作在該宅基地上建設(shè)房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）宅基地情況甲方提供的用于合建房屋的宅基地位于[具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。該宅基地系甲方通過(guò)[合法取得方式，如繼承、分配等]合法取得，甲方對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)在該宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)。（二）合建房屋情況1.合建房屋為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。2.房屋設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，具體設(shè)計(jì)圖紙作為本合同的附件，雙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)。3.房屋建設(shè)范圍包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、大門(mén)、庭院等）以及室內(nèi)外裝修。二、合作方式（一）甲方義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供合法的宅基地，并協(xié)助乙方辦理合建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等。辦理審批手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，協(xié)調(diào)與周邊鄰里的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)施工質(zhì)量提出合理意見(jiàn)和建議。（二）乙方義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)提供合建房屋所需的全部資金，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工人員工資、設(shè)計(jì)費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)支付資金，確保工程順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，并與施工隊(duì)伍簽訂詳細(xì)的施工合同。乙方對(duì)施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量等問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)在[約定的建設(shè)期限]內(nèi)完成房屋建設(shè)，并確保房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的設(shè)計(jì)要求。三、權(quán)屬劃分（一）房屋建成后，雙方按照以下方式劃分房屋權(quán)屬：1.[具體的權(quán)屬劃分方式，如甲方擁有第[X]層房屋的所有權(quán)，乙方擁有其余樓層房屋的所有權(quán)；或按照建筑面積比例劃分等]。2.雙方對(duì)各自擁有的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。但在處分房屋時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施（如圍墻、大門(mén)、庭院等）的權(quán)屬按照[雙方約定的方式，如共同共有或按照房屋權(quán)屬比例劃分等]確定。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有合建房屋相應(yīng)部分的所有權(quán)。對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)不得擅自干涉乙方的正常施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量提出合理意見(jiàn)。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。不得將該宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，以免影響合建房屋的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有合建房屋相應(yīng)部分的所有權(quán)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)自主決定施工方案和施工隊(duì)伍的選擇，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照工程進(jìn)度及時(shí)支付建設(shè)資金，確保工程順利進(jìn)行。對(duì)施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，如因施工問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋建成后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供宅基地或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部資金，并按照乙方已支付資金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自將該宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合建房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方干涉乙方正常施工活動(dòng)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照工程進(jìn)度及時(shí)支付建設(shè)資金，導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照未支付資金的[X%]向甲方支付違約金。若延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方未在約定的建設(shè)期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合建房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的資金和承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方建設(shè)的房屋不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至符合要求為止。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份