農(nóng)村修建房屋合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村修建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱，如“[甲方姓名]農(nóng)村住宅修建工程”]（二）工程地點(diǎn)[房屋修建的具體地址，包括村名、組名、門牌號(hào)等詳細(xì)信息]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、地梁施工等，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)固性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。2.主體工程：完成房屋的墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)的安全可靠。墻體采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]，厚度為[具體厚度]；梁柱采用[具體材質(zhì)，如鋼筋混凝土]，規(guī)格符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，防止屋面滲漏。屋面防水采用[具體防水材料]，屋面瓦選用[具體瓦的類型和規(guī)格]。4.裝修工程：包括內(nèi)外墻粉刷、地面貼磚、門窗安裝等。內(nèi)墻粉刷采用[具體粉刷材料]，達(dá)到平整、光滑的效果；地面瓷磚選用[具體品牌和規(guī)格]；門窗采用[具體材質(zhì)和款式]。5.水電安裝工程：完成室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。給排水管道采用[具體管材]，電氣線路采用[具體電線規(guī)格]，燈具和衛(wèi)生潔具選用[具體品牌和型號(hào)]。（四）工程規(guī)模房屋為[具體層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體尺寸和布局以甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[具體工期天數(shù)]天。（三）工期順延如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的。2.甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響的。3.因甲方原因造成乙方停工、窩工，累計(jì)超過[具體天數(shù)]天的。4.非乙方原因停水、停電累計(jì)超過[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)的。出現(xiàn)上述情況，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]天內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)則視為同意順延工期。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[具體百分比]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按以下節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]前支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[具體百分比]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完成[具體百分比]并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]前支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[具體百分比]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程全部完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]前支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[具體百分比]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]前支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[具體百分比]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.結(jié)算款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]前支付工程結(jié)算款，扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款后，支付剩余的工程價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：甲方應(yīng)從工程結(jié)算款中預(yù)留工程總價(jià)款的[具體百分比]作為質(zhì)量保證金，金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后[具體日期]內(nèi)無息退還乙方。（三）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]天內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程變更、增加工程量等事項(xiàng)進(jìn)行審核和確認(rèn)。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前，負(fù)責(zé)辦理好相關(guān)的建房審批手續(xù)，提供施工所需的水、電等條件，并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系。按照合同約定的時(shí)間和要求提供施工圖紙及技術(shù)資料，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。及時(shí)組織工程驗(yàn)收和結(jié)算，不得無故拖延。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料和必要的施工條件。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照合同約定的工期完成工程施工，不得擅自延誤工期。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。工程竣工后，提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，并按照規(guī)定提交工程竣工資料。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以施工圖紙、技術(shù)交底和相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專檢）。對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知甲方進(jìn)行檢查，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（三）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理工程交付手續(xù)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、安全生產(chǎn)與文明施工（一）安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。2.乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品和設(shè)施，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等，并確保其正確使用。3.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。4.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。事故責(zé)任和損失由責(zé)任方承擔(dān)。（二）文明施工1.乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生，及時(shí)清理施工垃圾和廢棄物。2.乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工產(chǎn)生噪音擾民。3.乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，與周邊居民保持良好的關(guān)系。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金為止，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、機(jī)械閑置費(fèi)用等。3.甲方未按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料或施工條件的，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.乙方違反安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商