農(nóng)村房流轉(zhuǎn)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村房流轉(zhuǎn)出租合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息甲方將位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）流轉(zhuǎn)出租給乙方使用。該房屋的宅基地使用權(quán)證號(hào)為[宅基地使用權(quán)證號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、經(jīng)營(yíng)等具體用途]。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋包括但不限于以下附屬設(shè)施一并出租給乙方：1.室內(nèi)裝修及固定設(shè)備：如[列舉具體的裝修情況和固定設(shè)備，如地板材質(zhì)、門(mén)窗類(lèi)型、空調(diào)、熱水器等]。2.室外附屬物：如[列舉室外的附屬物，如庭院、圍墻、水井等]。三、流轉(zhuǎn)出租期限（一）租賃期限本合同的流轉(zhuǎn)出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金金額該房屋的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。2.以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（四）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證該房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的隱患。（2）協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開(kāi)戶等。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。（3）在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期限內(nèi)，該房屋的自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保養(yǎng)義務(wù)雙方應(yīng)各自承擔(dān)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。2.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回該房屋，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)該房屋進(jìn)行裝修和改善，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回該房屋，并要求乙方按照年租金的[X]%支付違約金。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。（四）解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期不返還，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址