戶外特賣(mài)展廳租賃合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有戶外特賣(mài)展廳的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該展廳用于特定的戶外特賣(mài)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方戶外特賣(mài)展廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.展廳位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的戶外特賣(mài)展廳（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該展廳”）租賃給乙方使用。該展廳的具體位置以雙方確認(rèn)的展廳平面圖為準(zhǔn)。2.展廳面積：該展廳的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.展廳配套設(shè)施：甲方應(yīng)提供以下配套設(shè)施供乙方使用：場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)，包括墻體、屋頂?shù)?，保證其安全穩(wěn)固。水電供應(yīng)設(shè)施，確保正常的水電使用。具體水電負(fù)荷及供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門(mén)規(guī)定及實(shí)際情況為準(zhǔn)。照明設(shè)備，滿足展廳內(nèi)基本的照明需求。其他附屬設(shè)施：[如具體的貨架、展示臺(tái)等，需詳細(xì)列明]第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該展廳的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金按照租賃期限計(jì)算，總計(jì)租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金應(yīng)在[具體日期]前一次性支付完畢。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。但如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е录追竭\(yùn)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，合理使用展廳及配套設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)和展廳管理規(guī)定等。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用展廳的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或展廳管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該展廳及配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的展廳及配套設(shè)施，并確保在租賃期限內(nèi)展廳及配套設(shè)施的正常使用。負(fù)責(zé)展廳及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但因乙方原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。不得干擾乙方在展廳內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)展廳進(jìn)行定期檢查。檢查前應(yīng)提前[X]日通知乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該展廳及配套設(shè)施，開(kāi)展戶外特賣(mài)活動(dòng)。要求甲方按照本合同的約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用展廳及配套設(shè)施，不得擅自改變展廳的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)展廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和展廳的管理規(guī)定，不得在展廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)展廳內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將展廳及配套設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如因乙方原因造成展廳及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門(mén)繳納。甲方應(yīng)定期向乙方提供水電費(fèi)使用明細(xì)。3.其他費(fèi)用如因乙方使用展廳產(chǎn)生的垃圾清理費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為展廳及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在展廳內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障活動(dòng)的順利進(jìn)行和第三方的人身財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的展廳及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)展廳及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用展廳的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干擾乙方在展廳內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變展廳的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)展廳進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在展廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或違反展廳管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方違約：如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照本合同的約定將展廳及配套設(shè)施返還給甲方。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及因訴訟產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一