房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方出租房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：________________________（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號(hào)）。該房屋建筑面積約為______平方米，房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)。該房屋用途為：□住宅□商業(yè)□辦公（請(qǐng)勾選）。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未獲批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）電器：空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、微波爐______臺(tái)、油煙機(jī)______臺(tái)（其他：）。（2）家具：床______張、衣柜______個(gè)、沙發(fā)______組、茶幾______個(gè)、餐桌______張、餐椅______把（其他：）。（3）其他：________________________。甲方已向乙方出示該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（編號(hào)：________________________）或能證明其擁有該房屋出租權(quán)的相關(guān)證明文件。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月（或______年）。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（請(qǐng)勾選）。支付時(shí)間：（1）若為月付，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）若為季付，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的______日前向甲方支付本季度租金。（3）若為半年付，乙方應(yīng)于每半年第一個(gè)月的______日前向甲方支付本半年租金。（4）若為年付，乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方指定收款賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第四條押金為保證乙方全面履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方違反本協(xié)議的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條房屋交付與返還甲方應(yīng)于______年______月______日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對(duì)租賃物的裝飾、裝修沒有特別約定的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。（2）因乙方裝飾、裝修導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第六條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因房屋維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，由乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。（2）因國(guó)家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)______日以上的。（2）交付的房屋不符合協(xié)議約定嚴(yán)重影響乙方使用的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá)______日以上的。（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_____元的。（3）擅自改變?cè)摲课萦猛镜?。?）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付月租金______%的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合協(xié)議約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改；給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付月租金______倍的違約金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)支付月租金______%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)支付月租金______倍的違約金；甲方并可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，應(yīng)支付月租金______倍的違約金；甲方并可解除合同，收回該房屋，乙方已支付的押金不予退還。（4）乙方擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并支付月租金______倍的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除合同的，已支付的押金不予退還，還應(yīng)支付月租金______倍的違約金。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致該房屋毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)租賃期內(nèi)，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間自行繳納。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，遵守小區(qū)的管理規(guī)約。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)注意用電、用火、用氣安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效