業(yè)主養(yǎng)活房子協(xié)議書模板甲方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受托方）：名稱：[受托方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]鑒于甲方擁有特定房屋，為確保該房屋得到妥善的維護(hù)與管理，使其保持良好狀態(tài)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方委托乙方管理的房屋位于[具體地址]，該地址為房屋的法定登記地址，具有明確的地理標(biāo)識(shí)。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的面積為準(zhǔn)，是衡量房屋規(guī)模和價(jià)值的重要依據(jù)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，乙方應(yīng)按照此用途對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。（二）房屋附屬設(shè)施1.房屋配備有[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、消防設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施是房屋正常使用的重要組成部分，乙方需對(duì)其進(jìn)行全面的維護(hù)和管理。2.附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》，該清單作為本協(xié)議的重要組成部分，具有同等法律效力。二、服務(wù)內(nèi)容（一）日常維護(hù)1.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，包括但不限于墻體、屋頂、梁柱等，確保其安全穩(wěn)固。如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供維修方案。2.負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部水電線路的日常檢查和維護(hù)，確保水電供應(yīng)正常。每月至少進(jìn)行一次全面檢查，及時(shí)更換老化或損壞的電線、水管等部件。3.對(duì)房屋的門窗、玻璃等進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，保證其開關(guān)靈活、密封良好。每季度對(duì)門窗進(jìn)行一次全面檢查和清潔。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.定期對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、天花板等，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。清潔周期為[具體周期，如每周一次]。2.負(fù)責(zé)房屋周邊環(huán)境的衛(wèi)生清理，包括樓道、庭院等公共區(qū)域，確保環(huán)境整潔美觀。（三）安全管理1.安裝并維護(hù)必要的安全設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，確保房屋的安全。定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查和調(diào)試，保證其正常運(yùn)行。2.制定安全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件。定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。（四）其他服務(wù)根據(jù)甲方的特殊要求，乙方可提供其他相關(guān)服務(wù)，如代收快遞、代繳水電費(fèi)等。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。定期了解房屋的維護(hù)和管理情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供房屋的相關(guān)資料和鑰匙，協(xié)助乙方開展工作。不得干預(yù)乙方的正常工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。在合理范圍內(nèi)自主安排服務(wù)工作，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息和個(gè)人信息。定期向甲方匯報(bào)房屋的維護(hù)和管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括本協(xié)議約定的所有服務(wù)內(nèi)容，不包括因房屋維修、更換大型設(shè)備等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。（三）額外費(fèi)用如因房屋維修、更換大型設(shè)備等產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方提出預(yù)算方案，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行實(shí)施。費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的費(fèi)用憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。3.乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]