無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________簽訂地點：__________市__________區(qū)簽訂時間：______年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________市____________________區(qū)____________________路____號聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________市____________________區(qū)____________________路____號____棟____單元____室聯(lián)系方式：____________________鑒于1.甲方系__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的開發(fā)建設(shè)單位，依法取得本小區(qū)建設(shè)用地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：____________________）及建設(shè)工程規(guī)劃許可證（證號：____________________）；2.本合同項下車位（以下簡稱“標(biāo)的車位”）位于本小區(qū)內(nèi)，屬于非人防工程的配套車位，未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記（無產(chǎn)權(quán)證），甲方對標(biāo)的車位享有合法的使用權(quán)及處分權(quán)；3.乙方系本小區(qū)____棟____單元____室房屋的所有權(quán)人（房屋所有權(quán)證號：____________________），擬受讓標(biāo)的車位的使用權(quán)用于停放車輛。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的車位基本情況1.1標(biāo)的車位位置：本小區(qū)____期____組團(tuán)____號樓地下____層，編號為______（具體位置以附件1《標(biāo)的車位平面圖》為準(zhǔn)）。1.2標(biāo)的車位類型：地下非人防車位，用途為停放小型機(jī)動車（車輛尺寸限制：長≤5.5米、寬≤2.2米、高≤2.0米）。1.3標(biāo)的車位面積：約______平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)，面積誤差不影響本合同效力及價款）。1.4標(biāo)的車位配套：甲方已完成標(biāo)的車位的竣工驗收（驗收合格證明編號：____________________），具備正常使用條件，配套有照明、通風(fēng)、消防設(shè)施及車位線標(biāo)識。第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同項下標(biāo)的車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自______年____月____日起至______年____月____日止，期限屆滿后，若甲方仍享有標(biāo)的車位的使用權(quán)，乙方可在期限屆滿前30日內(nèi)提出續(xù)期申請，雙方另行簽訂續(xù)期協(xié)議；若甲方不再享有使用權(quán)或乙方未提出續(xù)期申請，甲方有權(quán)無償收回標(biāo)的車位，乙方應(yīng)在期限屆滿后10日內(nèi)將車位騰空并交還甲方。2.2若因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同期限無法履行，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條價款及支付方式3.1標(biāo)的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元（大寫：____________________元整），該價款已包含車位配套設(shè)施費、前期物業(yè)費（至______年____月____日止），不包含后續(xù)物業(yè)管理費、車位管理費及其他相關(guān)費用。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部價款至甲方指定賬戶：賬戶名稱：____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________3.3甲方應(yīng)在收到全部價款后______日內(nèi)，向乙方開具增值稅普通發(fā)票（發(fā)票內(nèi)容為“車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費”）。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)及時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方交付符合本合同第一條約定的標(biāo)的車位，確保車位無權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封，且具備正常使用的水電、消防、照明等設(shè)施。4.2交付時間：甲方應(yīng)在______年____月____日前將標(biāo)的車位交付乙方使用。若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知乙方，交付時間相應(yīng)順延，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時簽署《標(biāo)的車位交接單》（附件2），確認(rèn)車位狀態(tài)及交付時間。乙方未按約定時間接收車位的，視為甲方已完成交付，自約定交付日期起，乙方應(yīng)承擔(dān)車位的管理費用及風(fēng)險。第五條使用權(quán)限制5.1乙方受讓標(biāo)的車位使用權(quán)后，僅能用于停放符合本合同第一條約定的小型機(jī)動車，不得改變車位用途（如用作倉儲、商業(yè)經(jīng)營等），不得損壞車位及配套設(shè)施。5.2乙方不得將標(biāo)的車位的使用權(quán)抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)業(yè)主以外的第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)遵守本小區(qū)《物業(yè)管理規(guī)約》及車位管理規(guī)定，服從物業(yè)公司的管理，按時繳納物業(yè)管理費、車位管理費（收費標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司公示為準(zhǔn)）。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定收取價款，監(jiān)督乙方使用車位的情況；（2）應(yīng)保證對標(biāo)的車位享有合法的使用權(quán)及處分權(quán)，若因標(biāo)的車位權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)退還全部價款并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（3）應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的車位所在區(qū)域的公共設(shè)施（如照明、通風(fēng)、消防設(shè)施等），確保其正常運行；（4）應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位使用相關(guān)的手續(xù)（如物業(yè)公司登記、車輛出入權(quán)限開通等）。6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的車位，對甲方未按約定交付車位或維護(hù)公共設(shè)施的行為提出異議；（2）應(yīng)按時支付價款及后續(xù)相關(guān)費用，若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）應(yīng)合理使用車位，不得損壞車位及配套設(shè)施，若因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）應(yīng)配合甲方及物業(yè)公司的管理，不得妨礙其他業(yè)主的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期交付車位的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付價款的______‰向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還全部已付價款，并按已付價款的______%向乙方支付違約金。7.2乙方逾期支付價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付價款的______‰向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已付價款的______%作為違約金，剩余價款退還乙方。7.3乙方違反本合同第五條約定，改變車位用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回標(biāo)的車位，乙方應(yīng)按已付價款的______%向甲方支付違約金。7.4因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋甲方公章后生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。9.4附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力：（1）附件1：《標(biāo)的車位平面圖》（甲方蓋章確認(rèn)）；（2）附件2：《標(biāo)的車位交接單》（雙方簽字確認(rèn)）；（3）附件3：《本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約》（復(fù)印件）。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________委托代理人（簽字）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：______年____月____日備注1.本合同簽訂前，乙方應(yīng)核實標(biāo)的車位的權(quán)屬情況（如是否屬于人防工程、是否已抵押等），甲方