第三章預測與決策四川建筑職業(yè)技術學院知識要點市場調查市場預測建設項目決策123什么叫做市場調查？

市場調查是指以消費者為對象，運用科學的方法，有目的地、系統(tǒng)地搜集、記錄、整理有關建筑市場供需關系的信息和資料。確定調查目的確定調查單位對象和調查單位確定調查項目市場調查方案確定調查時間調查方法的選擇市場調查的組織方式普查重點調查典型調查抽樣調查調查資料的整理與分析統(tǒng)計資料的整理統(tǒng)計分組統(tǒng)計資料的分析統(tǒng)計分組

一、統(tǒng)計分組的概念二、統(tǒng)計分組的原則

（一）窮盡原則所謂窮盡原則，就是使總體中的每一個單位都應該有組可歸，或者說各分組的空間足以容納總體所有的單位。例如：從業(yè)人員按文化程度分組分為小學程度、中學程度（含中專）、大學程度。那么，那些文盲或識字不多的以及大學以上的學歷者則無組可歸。如果將分組適當調整為：文盲及識字不多、小學程度、中學程度、大學及大學以上。這樣分組，就可以包括全部從業(yè)人員的各種不同層次的文化程度，符合了分組的窮盡原則。

（二）互斥原則

所謂互斥原則，就是在特定的分組標志下，總體中的任何一個單位只能歸屬于某一組，而不能同時或可能歸屬于幾個組。例如：某個商場把服裝分為男裝、女裝、童裝三類，這不符合互斥原則，因為童裝也有男、女裝之分。若先把服裝分為成年與兒童兩類，然后每類再分為男女兩組，這就符合互斥原則了。相對程度分析----相對指標相對指標又稱相對數(shù)，是在總量指標的基礎上進行對比而產(chǎn)生的統(tǒng)計分析指標，是社會經(jīng)濟現(xiàn)象中兩個有聯(lián)系的統(tǒng)計指標數(shù)值的對比值。它反映了現(xiàn)象之間的數(shù)量對比關系和聯(lián)系程度。相對數(shù)的表現(xiàn)形式一般用無名數(shù)表示。無名數(shù)是一種抽象化的數(shù)值，多用倍數(shù)、系數(shù)、成數(shù)、百分數(shù)和千分數(shù)表示。比較相對數(shù)比例相對數(shù)結構相對數(shù)計劃完成相對數(shù)強度相對數(shù)集中趨勢分析----平均指標算術平均數(shù)調和平均數(shù)眾數(shù)中位數(shù)簡單算術平均數(shù)加權算術平均數(shù)簡單調和平均數(shù)加權調和平均數(shù)眾數(shù)是總體中出現(xiàn)次數(shù)最多的標志值將總體中各單位的標志值按大小順序排列，位于中間位置的標志值就是中位數(shù)離中趨勢分析----標志變異指標

極差

標準差

離散系數(shù)

平均差

市場預測一、概述1.基本概念2.分類二、定性預測分析法1.專家小組意見法2.德爾菲法三、定量預測分析法1.時間序列預測分析法（1）簡單平均法（2）加權平均法（3）移動平均法（4）指數(shù)平滑法2.回歸分析預測法建設項目決策一、概述1.基本概念2.決策的作用3.決策的分類二、決策的程序1.發(fā)現(xiàn)問題2.確定決策目標3.擬定備選方案4.分析方案5.方案的優(yōu)選6.方案的實施和評估三、決策的方法1.確定型決策方法2.風險型決策方法（1）期望值法（2）決策樹法建設項目決策3.非確定型決策方法（1）樂觀準則（2）悲觀準則（3）等概率準則（4）后悔值準則期望值法

期望值法就是根據(jù)不同方案的損益期望值，選取具有期望最大值或期望最小值的方案為最優(yōu)方案。其計算公式為：

決策樹法

決策樹法是將決策過程中各種可供選擇的方案，可能出現(xiàn)的自然