住房抵押協(xié)議書鑒于甲方（抵押人）因個(gè)人住房貸款需求，愿將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方（抵押權(quán)人）申請(qǐng)住房抵押貸款，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于【詳細(xì)地址】的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，建筑面積：【面積】平方米）作為履行本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保物。1.2抵押物現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為【房屋用途】，目前由甲方實(shí)際占有使用，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。1.3甲方保證其對(duì)該抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，且已取得所有必要的批準(zhǔn)或許可，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、抵押擔(dān)保范圍及期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括：甲方應(yīng)向乙方支付的貸款本金【金額】元，利息【利率】%，以及因貸款產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）。2.2抵押期限自【起始日期】至【終止日期】，即自甲方獲得貸款之日起至貸款本息全部清償之日止。2.3若甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部債務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押物。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在遵守本協(xié)議的前提下，繼續(xù)占有、使用抵押物，但不得擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)或用途。（2）甲方應(yīng)保證抵押物的安全與完整，如需維修、改造，應(yīng)事先征得乙方同意。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行抵押登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，否則乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并據(jù)此確定貸款額度。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方發(fā)放貸款，并保證資金安全。（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的使用情況，但不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）在甲方按期履行債務(wù)的情況下，乙方不得隨意要求提前處置抵押物。四、抵押登記4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供所有必要文件，并承擔(dān)登記費(fèi)用。4.2抵押登記完成后，乙方方可發(fā)放貸款。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并自逾期之日起按【比例】計(jì)算罰息。5.2若甲方擅自處置抵押物或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。5.3若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)立即恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供新的擔(dān)保，否則乙方有權(quán)要求提前處置抵押物。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________日期：_________甲方身份證號(hào)：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________手寫簽名：____________